שכונה ד באר שבע חוות דעת שלא הכרתם
שכונה ד' בבאר שבע: האם תם עידן התדמית הישנה?
אם חשבתם שאתם מכירים את שכונה ד'… תחשבו שוב!
איך שכונה שזוהתה שנים עם סטיגמות מהעבר, הצליחה להפוך ב-180 מעלות ולהקסים גם את אלה שבדרך כלל מעדיפים לבקר בת"א רק עם דרכון? שכונה ד' בבאר שבע – אחת השכונות הוותיקות בעיר – עברה בשנים האחרונות תהליך מרתק שמשאיר רבים פעורי פה. עם תמהיל אוכלוסייה יוצא דופן, התחדשות מפתיעה ופרויקטים נועזים, שכונה ד' מוכיחה שהיא לא רק שם במפה – היא שם בלב של רבים.
מי גרים כאן בכלל? התשובה מפתיעה
אחת הסיבות לכך ששכונה ד' כל כך… מעניינת, היא המגוון האנושי שבה. לא תמצאו כאן את אותה שכונת וילות "Copy-paste" שאתם רגילים לראות בפרוורי המרכז. פה מדובר בסיפור אחר לגמרי.
- סטודנטים (והרבה!) – הקרבה לאוניברסיטת בן גוריון הופכת את השכונה למעין קמפוס חיצוני
- משפחות צעירות – שמחפשות שילוב בין מחיר שפוי ואווירה שכונתית
- תושבים ותיקים – שחיים כאן מאז שנות ה-50 והם הלב הפועם של השכונה
- עולים חדשים – בעיקר מאתיופיה וברה"מ לשעבר, שמוסיפים צבע ועומק לתרבות המקומית
השילוב הזה מייצר משהו ייחודי: תחושה קהילתית לצד דינמיות מתמדת. מסקרן, לא?
5 דברים שלא ידעתם על שכונה ד‘ (ולא תמצאו בגוגל מהר)
- רוב הרחובות נקראים על שם סופרים ומשוררים – ביאליק, בן יהודה, טשרניחובסקי ועוד. השכונה עצמה מרגישה כמו ספר פתוח.
- פעם פעל כאן קולנוע פתוח (כן, בימי הקיץ החמים – עם אבטיח ביד וציפורי לילה ברקע)
- במרכז השכונה קיימת כיכר דינמית עם קיוסק מיתולוגי – פינת נוסטלגיה חיה
- יש כאן פרויקטים אמנותיים שפועלים כל השנה – מגרפיטי באישור העירייה ועד הופעות בבתים פרטיים
- וזה הכי מפתיע – יש מי שמשווים את שכונה ד' לשכונת פלורנטין בתחילת הדרך שלה
נדל"ן בשכונה ד': מציאה מוזרה או הזדמנות יוצאת דופן?
מעולם לא הייתה תקופה מתאימה יותר להתעניין בנדל"ן בשכונה ד'. מחירים? עדיין זולים משמעותית מהממוצע הארצי. פוטנציאל? לא צריך להיות פרופסור לכלכלה כדי להבין שיש פה יותר מסתם עסקה.
למה דווקא כאן?
- קרבה לאוניברסיטה – פקטור שאין לזלזל בו
- התחדשות עירונית – פרויקטים של פינוי-בינוי כבר יצאו לדרך
- שכירות גבוהה יחסית למחיר הקנייה – השקעה נבונה בראייה לעתיד
בקיצור, מי שמבין עניין כבר נמצא כאן. ושאר האנשים? יתחרטו עוד כמה שנים.
אז… איך מרגישים כאן ביום-יום?
כאן נכנס הפקטור הסובייקטיבי – הרי אין כמו לזוז פה בעצמכם כדי להבין. אבל כן נוכל לשתף שהקצב רגוע, האנשים נחמדים ורחוקים מהתנשאות, והאווירה היא של שכונה – במובן הכי מחבק של המילה.
יש כאן בורקס ב-4 בבוקר, משחקי קט רגל ביום שישי, קולות של ילדים בערב וריח שפתאום מזכיר את הילדות. זה לא תל אביב, ולא חייב להיות. זה אותנטי, וזה מה שהופך את שכונה ד' למה שהיא.
שאלות שכולם שואלים (ולא תמיד מקבלים תשובה טובה)
האם בטוח לגור בשכונה ד'?
מאד. יש תחושת ביטחון גבוהה, הרבה בזכות השכנות המאוד קהילתית והנוכחות הקבועה של סטודנטים.
זה מתאים למשפחות?
בהחלט. יש גני ילדים, בתי ספר ואפילו כמה גינות יחסית חדשות שלא יאכזבו את הילדים (או את ההורים עם הקפה ביד).
מה עם חנייה?
פו… לא תמצאו בעיה של חנייה כמו בשכונות החדשות. המתנה קצרה – ויש לכולם מקום.
יש חיי לילה?
כמות הברים הקטנים והאירועים המאולתרים (אבל מושקעים) בשכונה עלתה פלאים. ובני מזל – מספיק קרובים גם למרכז העיר.
ומה עם מעוף ההשקעה?
ובכן… פשוט לשאול את אלו שרכשו דירות כאן לפני חמש שנים. רמז: הם לא מצטערים לרגע.
ומה צופן העתיד?
אם ממשיכים בקצב הזה – העתיד ורוד. העירייה רואה בשכונה ד' אזור אסטרטגי לפיתוח, מוסדות אקדמיים ממשיכים להזרים סטודנטים, וההווי התרבותי רק הולך ותופס תאוצה. אין כאן גורדי שחקים – אבל יש לב.
כמה סיבות מדוע שווה להציץ מעבר לגדרות
- זו אחת השכונות הבודדות שבה באמת חשים שייכות
- יש סיכוי שתתחילו את היום בקיוסק ותסיימו בשירה עם השכנים
- תמצאו פה אנשים עם סיפור, לא עם טיקטוק
- וכמובן – בשביל בורקס אחד קטן, שווה הרבה יותר ממה שאתם חושבים
לפני שממשיכים הלאה…
שכונה ד' היא לא רק שכונה עם עבר – היא מקום שמוביל את העתיד, בדרכה הלא צפויה, הלא מתוקתקת, אבל כל כך אמיתית. בקרו בה, שוחחו עם המקומיים, תרגישו את האנרגיה. יכול להיות שתמצאו בה לא רק דירה, אלא גם בית.