דירות גן להשכרה בבאר שבע נווה זאב במחירים מפתיעים
דירות גן להשכרה בבאר שבע נווה זאב – מה כולם מפספסים?
רגע לפני שמישהו אחר תפס אותה – למה דווקא נווה זאב?
אם הייתם שואלים בשקט את הברנז'ה של באר שבע איפה הכי שווה לגור – סביר להניח שמהר מאוד תישמע המילה "נווה זאב". ולא במקרה. השכונה הזו מצליחה לשלב קסם של פסטורליה עם מרחק אפס מהלב הפועם של הדרום. תוסיפו לזה את העובדה שהיא אחת השכונות הגדלות ביותר בעיר, ותקבלו אזור בועט שממש מתבקש לקפוץ עליו – תרתי משמע.
אבל בואו נדבר על היהלום שבכתר: דירות גן להשכרה. ואף מילה על מקרר מובנה – זה הרבה הרבה יותר גדול מזה.
5 סיבות למה סדרי העדיפויות עשויים להשתנות אחרי סיבוב בשכונה
- החצר הפרטית – בשביל הילדים, הכלב, הגריל או סתם לכוס יין אחרי יום ארוך. כן, זה החיים עצמם.
- חיים כמו בית פרטי – בלי לשלם משכנתא של וילה. ויש גם את התחושה הזאת שאתה לא באמת בתוך בניין.
- שכונה עם קצב – גני ילדים, מרכזים קהילתיים, בתי קפה, גינה לכל כיוון ותחושת ביטחון שמחזיקה כבר שנים.
- תחבורה וגישה – קפיצה קטנה ואתה בקניון הנגב, באוניברסיטה או בכלל בצומת גורל. נווה זאב לא מחכה לרכבת – היא כבר שמה.
- מחיר שמתאים לשפיות – על אף הביקוש, עדיין מדובר באחת השכונות הנגישות יותר בדרום כשזה נוגע לנדל"ן איכותי.
שאלות שבטח שאלת. הנה, יש תשובות!
- כמה עולה להשכיר דירת גן בנווה זאב?
טווח המחירים נע סביב 4,000–5,300 ש"ח לחודש (תלוי בגודל, גינה, חניה וכאב הראש של הבעלים). - מה כולל בדרך כלל?
דירות רבות כוללות ריהוט חלקי, מחסן, לעיתים גם מערכת השקיה בגינה, ואפילו פינת ברביקיו מדליקה (לפעמים תרתי משמע). - איזה סוג של דירות גן יש שם בכלל?
בעיקר 4 ו-5 חדרים, עם חצרות שמגיעות עד ל-100 מ"ר. דירות קצה, קומת קרקע, ואפילו כאלה שיש להן שתי כניסות נפרדות. - יש דירות חדשות להשכרה או רק יד שנייה?
בהחלט יש גם וגם. השכונה משלבת פרויקטים חדשים (חלקם עדיין "ריח של צבע טרי") עם בניינים ותיקים ששודרגו. - יש ביקוש אמיתי לזה?
לא רק שיש – לעיתים הביקוש עולה על ההיצע. וזה מקפיץ את המחירים תוך כדי תנועה.
מה שלא מספרים לכם במודעות של הנדל"ן
דירת גן בבאר שבע, ובעיקר בנווה זאב, היא לא רק נדל"ן – היא שינוי סגנון חיים. תחשבו רגע על הקטע הזה שאתם יושבים על הדשא עם קפה, השמש זורחת לכם רק איפה שצריך, והשכנה מהבניין מעל מתלבטת אם לקנות ספה חדשה. זה סוג של יקום מקביל שבו אתם נהנים מהיתרונות של בית פרטי בלי הטרחה שכרוכה בלהחזיק אחד כזה.
ולהבדיל מרכישת דירה, השכירות כאן מאפשרת לכם לבדוק את החיים ה"גניים" בלי מחויבות לכל החיים. סוג של גרסת הפיילוט. ואם זה עובד – אפשר לחשוב כבר על קניית אחת כזו.
3 דברים קטנים שלפעמים עושים את ההבדל הענק
- שמש? אבל לא חזקה מדי
רוב הדירות ממוקמות בצורה חכמה. והודות לשיקולי תכנון (וגם קצת מזל), רבות מהן נהנות מצל חלקי – מושלם בשעות אחר הצהריים. - שקט שאינו מובן מאליו בעיר
נווה זאב היא שכונה מתוכננת עם חשיבה תחבורתית. הרבה מאוד רחובות פנימיים, וכמעט אין תנועה רועשת מול דירות הגן. - חיי קהילה
כן, זה קיים! קבוצות וואטסאפ שכונתיות, גינות קהילתיות, פעילויות חינמיות בשכונה. ולא, זה לא רק למשפחות – גם זוגות צעירים מוצאים בזה קסם.
רוצה או צריך? אולי זה בעצם גם וגם
ולפעמים דווקא מה שהתחיל מרצון של "שהילדים יוכלו לשחק בגינה" או "שיהיה מקום לגריל", מתפתח לחלוטין לסגנון חיים אחר. הדירה כבר לא רק מקום שגרים בו – היא גם המקום שמארחים בו, מספרים עליו, ואפילו מתעקשים לחזור אליו בסוף שבוע אחרי טיול בצפון. כן, עד כדי כך.
האם מדובר בהשקעה טובה למי ששוכר?
אז ברור שכששוכרים דירה, זו לא השקעה קלאסית כמו רכישת נכס. אבל עדיין – עם כל מה שנלווה למגורים האלו, מבחינת איכות חיים? מדובר בגדילה אישית, בתשתית למשפחה, ובתחושת בית שקשה מאוד למצוא בבניינים רגילים. גם זה שווה לא מעט.
טיפ קטן לסיום
אם מצאת דירת גן בנווה זאב שמדברת אליך – אל תחכה. הן נעלמות כמו חומוס מהשולחן ביום שישי. שיחה קצרה עם הבעלים, ביקור, והחלטה מהבטן? תתפלאו כמה פעמים האינטואיציה צודקת.
כשנהנים מכאן – קשה לחזור לשם.