מצאתם! דירות להשכרה יד אליהו 3 חדרים מבוקשות
מה קורה כשלשלם פחות, לישון טוב יותר ולחיות קרוב להכול?
האם אזור יד אליהו הוא הפינה הצפונית-מזרחית הכי שווה בתל אביב?
נדמה שליד אליהו הצליחה איכשהו להישאר הרחק מאור הזרקורים, בזמן ששכנותיה – מזרח תל אביב, פלורנטין ורמת החייל – הפכו לאייקונים של נדל”ן עם תעוזה. אבל כשמחפשים דירת 3 חדרים להשכרה בתל אביב במחיר שאינו דורש מכירת כליה, פתאום עולים על המפה אזורים שעד כה היו מתחת לרדאר. יד אליהו היא בדיוק כזה מקום. וזה לא שהיא לא שווה את זה – להפך, היא פשוט עדיין לא קיבלה את הקרדיט שמגיע לה.
למה דווקא 3 חדרים? גודל שמסתדר כמעט עם כל סיטואציה
דירת 3 חדרים זו הבחירה הכי אקונומית-רגשית שיש. למה?
- זוגות צעירים? חדר שינה + משרד ביתי = שקט נפשי.
- משפחה עם ילד? שני חדרים ושלום בית.
- שני שותפים? מרחב אישי, בלי לריב מי שולט בשלט.
- פרילנסר בטכנולוגיה? אחד החדרים הופך מיד למיני-מטה של סטארטאפ.
וביד אליהו – המחירים לרוב עדיין בגדר ההיגיון. מה זה אומר? שבמחיר של דירת 2 חדרים במרכז הבלגן של העיר, אפשר למצוא 3 חדרים מרווחים במרחק 10 דקות רכיבה על קורקינט מתשובה.
5 סיבות למה כדאי לשים עין דווקא על יד אליהו
- תחבורה ציבורית? קווי רכבת קלה, רכבת ישראל, קווים מטרופולינים… יש הכול.
- נגישות לאיילון – כן, גם הרכב תקוע בפקקים, אבל לפחות לא לוקח שעתיים לצאת מהשכונה.
- אווירה של שכונה – ברצינות. אנשים אומרים שלום אחד לשני! בתל אביב!
- פארקים, בתי ספר וגנים – כל מה שהמשפחות חולמות למצוא ברדיוס הליכה.
- המחיר – אוי המחיר. הוא פשוט פחות תל אביבי. וזה מפתיע כל פעם מחדש.
“אבל רגע, זה לא אזור קצת… ישן?”
שאלה מעולה. נכון, חלק מהבניינים ביד אליהו שייכים לעידן של דיויד בן-גוריון וחברים. אבל! הפתעה: ישנה תנועה מתמדת של התחדשות עירונית – פרויקטים של פינוי-בינוי, חידוש תשתיות ואפילו בניינים חדשים שמרגישים הכי רמת אביב.
חדרים יש, אבל מה עם חניה?
אה, הנושא הרגיש. חניה בתל אביב – כמו דירה בקומה שלישית בלי מעלית – נדירה, נחשקת ולעיתים אכזרית. אבל חכו לזה: ביד אליהו יש עדיין רחובות עם חניה! כן, הסוג עם פס לבן-כחול שלא נצטרך משכנתא כדי לשלם עליו.
“ועל כמה אנחנו מדברים?” המחירים הידידותיים (יחסית)
דירה של 3 חדרים ביד אליהו תעלה לכם כיום בין 5,500 ל-7,000 ש"ח לחודש, תלוי ברחוב, מצב הדירה ואם יש אוויר מהים או אדים מהכביש. בהשוואה לאזורים כמו שכונת ביצרון או לב תל אביב – מדובר בהזדמנות שלא תישאר הרבה זמן זמינה.
מה חשוב לשים לב כשמחפשים דירה באיזור?
- אפיון השכונה – יש רחובות עם וייב משפחתי ויש כאלה עם אוכלוסייה צעירה ואנרגטית.
- האם יש מכולת נורמלית בטווח הליכה או שתצטרכו לחיות על וולט?
- דיירים קודמים – תמיד שווה לשאול את השכן “מי גר פה קודם?” התשובות מפתיעות.
- אוויר ואור – חלק מהבניינים ישנים וקצת קודרים, אז חשוב לוודא שיש לכם חלון שפונה למשהו שאינו יחידת מיזוג תעשייתית.
שאלות שכולם שואלים על אזור יד אליהו (וגם אתם כנראה)
- זה רחוק מדי מכל מה שקורה בעיר?
ממש לא. 10 דקות לאבן גבירול, 5 דקות לדרך השלום, חצי דקה לפלאפל טוב. - יש פה חיים בלילה?
אספנו דיווחים סותרים. תלוי אם אתם מוצאים סקסיות גם בפיצוצייה פתוחה עד שתיים. - יש היצע של דירות בכלל?
יש – אבל הן נעלמות מהר. כמו הלחמניות טריות ביום שישי בבוקר. - יד אליהו זה רק ותיקים?
לא – זה משתנה. הרבה צעירים עוברים לפה מבוסים על האופניים החשמליים. - מה התחבורה הכי מהירה?
קווים 104, 104א ו-204 – ואם אתם ילדים של העולם החדש: הקו האדום של הרכבת הקלה! - יש חיי קהילה?
יש, ועוד איך – קבוצה פעילה בפייסבוק, פיקניקים בפארק ואירועים שכונתיים שיגרמו לך להרגיש בקיבוץ עירוני.
אז מה הסיפור פה? כדאי או להמשיך הלאה?
במילה אחת – כדאי. ובשתיים – כדאי מאוד. דירות עם שלושה חדרים ביד אליהו מציעות איזון מעניין בין חיים תל אביביים – עם כל הדופק, הנגישות והוויב – לבין מחירים שפויים, אווירה שכונתית ואפילו אפשרות של להחנות בלי התקף אדרנלין.
האם זו השכונה הקלאסית שכדאי להשקיע בה לפני שכולם יגלו עליה? טוב, לא נאמר את זה בצורה ישירה – אבל אם במקרה תמליצו לחבר על האזור, ואז תצטערו שפספסתם אותו תוך חודש… אל תגידו שלא שמעתם.