הזדמנויות נדירות: דירות להשכרה בנוף הגליל ללא תיווך

מחפשים דירה בנוף הגליל בלי מתווך? אתם לא לבד – אבל כן יותר חכמים

איך הגענו למצב הזה שבכלל קשה למצוא דירה בלי מתווך?

בעבר היית מספיק שולח הודעה בלוח המודעות של הסופר המקומי והיית מקבל שלושה טלפונים לדירות להשכרה. היום? נראה שכל מודעה שנייה כוללת את המשפט המבאס: "ללא אפשרות לפנייה ישירה – דרך מתווך בלבד". אבל רגע, אל תיאשו – אם יודעים איפה לחפש ואיך לפעול, אפשר למצוא דירות להשכרה בנוף הגליל לגמרי ללא תיווך. והאמת? זה אפילו יכול להיות די כיף.

5 מקומות מפתיעים להתחיל מהם שכולם שוכחים

• פוסטים בקבוצות פייסבוק שכונתיות – נשמע בנאלי? אולי, אבל זהו מכרה זהב אמיתי. חפשו קבוצות לפי שמות השכונות בנוף הגליל וכתבו פוסט קצר ומצחיק שיגרום לאנשים לרצות להגיב לכם.
• מודעות פיזיות בלוחות שכונה – כן, תתפלאו לשמוע, זה עדיין קיים. ובמיוחד בנוף הגליל, יש בעלי בתים שלא עוסקים בכלל באינטרנט ומעדיפים לשים מודעה עם מספר טלפון על תחנת אוטובוס.
• סיבוב רגלי בשכונות החמות – עם עגלת שופינג או בלי, פשוט להסתובב. הרבה פעמים תגלו שלטים קטנים עם "להשכרה – ללא מתווך" תלויים על חלון או שער.
• מכר-של-האח-של-השכן – זה הזמן לשלוף את כל הקשרים. שתפו עם חברים שאתם מחפשים – זו הדרך הכי פחות פורמלית ועם הפוטנציאל הכי גדול לדירה מדהימה במחיר שפוי.
• לוחות קטנים פחות מוכרים – שווה לבדוק גם אתרים מקומיים שפחות נמצאים ברדאר כמו לוח יד 2 המקומי או אתרים קהילתיים.

היתרונות בלהשכיר דירה בלי תיווך (זה הרבה יותר משהייתם חושבים)

• חיסכון בכסף – לא צריך לשלם חצי או חודש שכר דירה. למי זה לא מדבר?
• יכולת מיקוח גבוהה יותר – המתווך לרוב משחק את השוטר הטוב-רע. בלי אותו איש באמצע, הרבה יותר קל לדבר תכל'ס עם הבעלים ולקבל הנחה מתוקה.
• שקיפות – אתם מדברים ישירות עם בעל הדירה, רואים עיניים בעיניים, שואלים את כל השאלות ואין "אני אבדוק ואחזור אליך".

שאלות שאנשים מפחדים לשאול – וחבל

הנה 7 שאלות שכולם רוצים לשאול בעת חיפוש דירה אבל לרוב מרגישים שזה "לא נעים", ובכן – זה הזמן:

1. הדירה הייתה מושכרת לאחרונה? אם לא – למה?
2. יש ועד בית ואם כן – מה גובהו?
3. הבעלים גר קרוב או רחוק? זה משפיע על כמה מהר תקבלו מענה אם יש תקלה.
4. מה מצב השכנים? (נסו לקבל תשובה כנה… תמיד משעשע).
5. המים בדוד עולים מהר או שיש סיפור מסביב?
6. האם יש החרגות מיוחדות בחוזה? לפעמים יש מיני סעיפים שמפתיעים.
7. אפשר לצבוע את הקיר טורקיז? (או לפחות לבן-שבור)

4 סימנים שהמודעה שאתם רואים היא כנראה באמת פרטית

כולנו מכירים את זה – מודעה תמימה לכאורה שמגיעה מבעל בית, אבל כשלוחצים על הקישור פתאום מתקשרים אליך מעסק בשם "RealMachsherim LTD". הנה איך תזהו שנפלתם (או לא):

• אין לוגו או חתימת סוכנות
• הטלפון הוא סלולרי פרטי ולא מספר של משרד
• השם מתפרסם באופן אישי – יגאל, רינה, נתי… לא "נציג השכרות"
• התיאור נקודתי ואישי – "השכרנו כבר בעבר, מחפשים אדם שקט", לא תמצאו שם מילים כמו "נכס מניב בסביבת ביקוש גבוהה"

חשבתם על אלה?

לפעמים האנשים הכי מוצלחים בהשכרת דירה הם אלה שחושבים קצת אחרת.

• למה לא לפרסם שאתם מחפשים? בנו פוסט, תצרפו תמונה מצחיקה שלכם עם דלי צבע ביד וכתבו שאתם "מחפשים לצבוע פרק חדש בחיים". סיכוי טוב שזה יגיע לבעל דירה שמעוניין במישהו אישי.
• תשקלו תקופות פחות פופולריות – למשל, בין נובמבר לפברואר התחרות נמוכה יותר. בעלי דירות יהיו פתוחים יותר להתפשר.
• תחקרו את השכונה כמו בלש – מתי קר שם בבוקר? יש רעש בלילות? איפה הסופר הקרוב באמת?

והקטע הכי חשוב – אל תפחדו לשאול ולבקש

בעלי דירות הם אנשים בדיוק כמוכם. חלק מהם סופר נחמדים ואחרים קצת פחות. אבל אחד הדברים שהכי מפסידים בהשכרה דרך מתווך הוא היכולת לבנות מערכת יחסים עם משכיר הדירה. אם תתחילו את התקשורת בצורה ידידותית, פתוחה ויעילה – אתם יכולים לבנות מערכת אמון שתשרת גם אתכם וגם את בעל הדירה לטווח ארוך. כן, אפילו בנוף הגליל.

למה דווקא עכשיו?

נוף הגליל נמצאת בתקופה נהדרת. העיר מתפתחת, נבנות שכונות חדשות ויש המון יוזמות קהילתיות. המשמעות? הרבה אנשים עוברים לגור כאן, ולכם יש יותר אפשרויות. הביקוש עולה ולכן חשוב להיות עם האצבע על הדופק ולזהות הזדמנות כשמגיעה – במיוחד כשמדובר בדירות נטולות דמי תיווך שוות במיוחד.

טיפ בונוס לסיום: שיחת טלפון טובה שווה זהב

נתקלתם במודעה שנראית מבטיחה? אל תסתפקו בהודעה כתובה. תתקשרו. תשמעו את הטון, תרגישו את האדם מאחורי הדירה, תשאלו שאלות – זו הדרך הכי טובה להבין אם יש חיבור ראשוני. ויש מצב שזה כבר הסיור הראשון שלכם.

מסקנה ידידותית אך נלהבת

למצוא דירה בנוף הגליל בלי תיווך זה לגמרי אפשרי ואפילו מתגמל. זה דורש קצת יצירתיות, טיפת חוצפה חיובית, ויכולת לחשוב מחוץ לקופסה – אבל בשורה התחתונה, זה שווה את זה. אז תלבשו חיוך, תעמיסו טושים זוהרים וסבלנות, וצאו למסע שהוא לא פחות מאישי ומרגש.

בהצלחה – ושתמצאו בדיוק את הקירות שיחבקו את הפרק הבא שלכם כמו שצריך!