הזדמנות נדירה: דירות למכירה בקרית עקרון חבצלת הצעירה
מה קורה בקריית עקרון? דירות למכירה בחבצלת הצעירה שלא תרצו לפספס
היישוב הוותיק פוגש את העתיד: למה כולם מדברים על חבצלת הצעירה?
אי שם ליד רחובות, בתוך מרקם חברתי שמרני אך לא מקובע, שוכנת קריית עקרון. לכאורה עוד מועצה מקומית, כזו שאנחנו נוסעים לידה בלי לשים לב. אבל רגע, מה נסגר עם השם הזה – חבצלת הצעירה? נשמע כמו להקת פופ משנות ה-80, אבל האמת? מה שקורה שם עכשיו יותר מעניין מכל מופע איחוד נוסטלגי.
מדובר בשכונה חדשה שמביאה איתה אנרגיה, חזון ופוטנציאל שלא היה באזור הזה הרבה זמן. דירות עם מפרט גבוה במחירים שעדיין שומרים על רמת שפיות – כזה דבר לא רואים כל יום, במיוחד במרכז הארץ.
3 סיבות שבגללן שוק הנדל"ן עוקב אחרי חבצלת הצעירה כמו מעריץ של כוכב ריאליטי
- מיקום, מיקום, מיקום: השכונה ממוקמת צמוד לרחובות, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים (במיוחד כביש 411 ו-40). כל מה שצריך – במרחק של דקות.
- תכנון שכונתי עתידני: שבילים ירוקים, שטחי מסחר קטנים, מרכז קהילתי ומתנ"סים שהולכים לקום שם – ניכר שהמועצה לא חסכה על הרעיון ולא על הפרקטיקה.
- מחירים שעוד לא טירפו את הדעת: דירות 4-5 חדרים במחירים שנמוכים משמעותית מהסביבה? תצמידו שעון, כי זה לא יישאר ככה הרבה זמן.
איך נראית הדירה שכולם מחפשים?
הסוד טמון בפרטים הקטנים
המפרטים בחבצלת הצעירה דומים למה שתראו בפרויקטים יוקרתיים בגוש דן, רק בלי תג המחיר שמגיע עם תיק גב של גוצ’י. אנחנו מדברים על:
- מטבחים מאובזרים הכוללים פרזול איכותי
- תריסים חשמליים בכל הבית (זה כאילו חייב היום)
- מרפסות סוחפות עם נוף פתוח – כן, יש דבר כזה במרכז
- חניה פרטית ולרוב גם מחסן
השכנים שלך? תכיר: המילניאלס של הפריפריה
אין פה רק משפרי דיור בני 60. התמהיל נע בעיקר סביב משפחות צעירות, זוגות בתחילת הדרך ואנשים שמאסו בצפיפות של תל אביב. הם רוצים סטייל, קהילה, חצר לילדים – ולא מוכנים לוותר על הכלכלה האישית בשביל זה.
5 שאלות ותשובות על דירות למכירה בחבצלת הצעירה
- האם מדובר בפרויקטים חדשים?
כן, מדובר בבנייה רוויה חדשה בטכנולוגיות עכשוויות, לא פיתוח מחודש של שכונה קיימת. - האם קיים פיתוח של תשתיות ותחבורה בקרבת המקום?
לגמרי. המועצה מקדמת קווי תחבורה חדשים, שבילי אופניים ואפילו תחנה עתידית של תחבורה ציבורית חכמה. - מה טווח המחירים כיום לדירות חדשות?
תלוי בגודל ובקומה, אבל 4 חדרים נעים סביב 1.8–2.2 מיליון ש"ח (נכון לרבעון זה). - האם קיים ביקוש גבוה באזור?
מאוד. קבלנים מדווחים על מכירת מרבית הדירות בשלב השיווק הראשוני של הפרויקטים. - מתאים למשקיעים או רק למגורים?
גם וגם. התשואה אמנם מתונה (בדומה למרכז), אבל ערך הדירות צופה צמיחה ריאלית בתוך שנים ספורות.
איך יוצאים מהשגרה בלי לצאת מהמרכז?
לא מעט אנשים שואלים איך אפשר לשלב בין איכות חיים לכיס רגוע. חבצלת הצעירה מציעה בדיוק את זה, וזה די מפתיע – כי עם כל הכבוד ליוקרה התל אביבית, רובנו פשוט רוצים לחזור בערב לבית נעים שפוי, עם שכנים שאתה לא חושש להיתקל בהם בלובי.
השכונה מתוכננת כך שבמרכז שלה יהיו שטחים ירוקים, גני ילדים, בתי ספר קהילתיים – אין צורך להוציא את הילדה לרחובות רק בשביל חוג בלט. השיקול כאן הוא פסיכולוגי לא פחות מנדל"ני: "האם אני רוצה לגדול כאן?" והתשובה? כן, ואתם גם תרחיבו את המשפחה תוך כדי.
מחפשים לתפוס מקום בזמן שעדיין אפשר?
אנחנו לא אגפים של עירייה ואפילו לא אנשי מכירות – אבל מי שמסתכל היום על חבצלת הצעירה ומבין לאן הכיוון הולך, מזהה הזדמנות שלא קורית בתדירות גבוהה מדי. ברור שצריך לבדוק, להרגיש, להבין את השטח – אבל אם אתם בדיוק באיזון בין תקציב משופר לרצון לא לעבור לאזור G של המפה, שווה מאוד לשקול.
ולסיום – למה זה באמת מעניין אתכם?
הרי אתם לא קוראים מאמר על קריית עקרון כי סתם התחשק לכם. אם הגעתם עד כאן, כנראה שאתם שוקלים, חוקרים, סקרנים. וזה מצוין. תכירו – חבצלת הצעירה לא שואפת להיות עוד שכונה; היא שואפת להיות חיים חדשים עם טוויסט: נגישות תל אביבית, אינטימיות של קיבוץ, ותחושת ביטחון פנימית שבחרתם נכון.
ואולי הכי חשוב מכל – לא תרגישו פראיירים אחרי הרכישה. וזו כבר תחושת נדל"ן שחבל לוותר עליה.