הזדמנויות נדירות: דירות להשכרה גליל ים ללא תיווך

איך למצוא דירות להשכרה בגליל ים בלי לתווך את החיים שלך

למה שדווקא תוותרו על מתווך? ולא, זה לא כדי לחסוך את העמלה

גליל ים הוא אחד האזורים הכי נחשקים במרכז, ואין הרבה צורך להציג אותו. קרוב לרמת השרון, נוף פתוח, פתרונות תחבורה, תחושת קיבוץ עירונית – יש בו הכול. כמעט. אחד הדברים שפחות יש זה… דירות שמתפנות בקצב סביר, ובעיקר כאלה שלא נשמטו מידי מתווך עוד לפני שהעליתם את הרעיון לעבור לשם.

אז למה בכלל שתרצו לוותר על שירותיו של מתווך נחמד, חביב, שמתעקש על 12,000 ש"ח עמלה על דירת 3 חדרים? לא (רק) בגלל הכסף. כי אם להיות כנים: לפעמים רוצים לשלוט, להבין, לבדוק בעצמנו, ולמצוא את מה שמתאים לנו ולא למישהו שהמליץ כי יש לו "חבר שבמקרה הבניין שלו מתפנה".

מה מיוחד בגליל ים שאנשים משתגעים לשכור שם?

• קרבה בלתי אפשרית לים בשילוב עם אווירה כפרית כמעט נושקת לעיר
• שכונה חדשה ומתוכננת, עם בניינים מודרניים, גינות ציבוריות ומוסדות חינוך מצוינים
• גישה מהירה לכבישים מרכזיים – כביש 2 וכביש 20
• קהילה צעירה, איכותית ומעורבת

ואם אתם עדיין שואלים את עצמכם למה אנשים שמעו "גליל ים" ועיניהם נדלקו כאילו אמרו "פסגות האלפים" – פשוט תעברו ברחוב היסמין ביום חמישי אחר הצהריים. הריח שמגיע מהגריל המשותף יסביר הכול.

3 דרכים אפקטיביות למציאת דירה בגליל ים – וגם אחת שלא תעבוד

1. קבוצות פייסבוק סודיות (שלא באמת סודיות)

יש משהו ממכר בתחושת “הגעתי למשהו שרק יודעי דבר מכירים”. העניין הוא שכולם מכירים. קבוצות כמו "שוכרים בגליל ים – בלי תיווך" צוברות אלפי חברים, אבל עדיין – הפוסטים שם עולים לפני המתווכים, והדיירים הקודמים נוטים להעדיף להעביר לדיירים עצמאיים.

2. אפליקציות חיפוש מתקדמות – אבל לא אלה שאתם רגילים אליהן

יד2? כן, בסדר. אבל מה עם אפליקציות כמו דיירס (Dirooz) או MadiRent שמאפשרות סינון לפי “פרסום פרטי”? תופתעו לדעת כמה בעלי דירות מעולם לא פרסמו ביד2 רק בגלל שאין להם כוח להודעות אקראיות ב-2 בלילה ממספרים חסומים.

3. שלט קטן בחדר מדרגות – וקצת חוצפה חיובית

כן, הכי רטרו בעולם – אבל עובד. עצה חמה למכורי האינסטוש: הכניסו את הסמארטפון לכיס לשעה, הסתובבו רגלית בשכונה, רשמו מספרי טלפון משלטים שהודבקו ביד ולא באינקג'ט, התקשרו – והציגו את עצמכם. תופתעו כמה בעלי דירות יעדיפו שוכר אנושי ממודעות אוטומטיות.

4. ומה לא יעבוד? לחכות שהדירה תגיע אליכם

לא בתחום הזה. אלא אם השם שלכם מופיע ברשימת ווישליסט של בעלי הדירות, אתם תצטרכו לזוז. חושבים שהשכונה מגניבה? גם עוד 532 אנשים חושבים ככה. תעשו את הצעד הראשון.

5 שאלות נפוצות שכולם שואלים (ומעט עונים עליהן כפי שצריך)

• שאלה: האם אפשר למצוא דירה בגליל ים בפחות מ-6,500 ש"ח לחודש?
  תשובה: אפשר – אם אתם מחפשים מחסן בגודל חדר שירות. דירות אמיתיות מתחילות מ־7,200 ש"ח ומטפסות הלאה בהתאם לגודל ולאבזור.
• שאלה: מה סיכוי למצוא בעלים שניתן להתמקח איתו על השכר דירה?
  תשובה: בערך כמו לשכנע כלב לא לרדוף אחרי כדור. אבל במקרים מסוימים, אם מציעים חוזה ארוך טווח עם התחייבות – יש הפתעות.
• שאלה: כמה זמן לוקח למצוא דירה בלי תיווך?
  תשובה: כמו לאפות לחם מחמצת – תלוי בסבלנות ובתכנון. בין יום אחד (אם ניחנתם במזל של ווייז) ל־3 שבועות (אם אתם מהסוג השואל שאלות כגון זו).
• שאלה: האם בעלי דירות חוששים משוכרים פרטיים?
  תשובה: רק אם הם צריכים לשמור פתקים בכל מועד תשלום. תביאו מסמכים, המלצות ואקסל מסודר – ויהפכו אתכם לבני בית.
• שאלה: יש טריקים שווים לאיתור דירות ריקות לפני השוק?
  תשובה: ברור. דברו עם דיירים ביציאה מבניינים, תשאירו פרטים בקבוצות שכונתיות, ותהיו הראשונים להרים טלפון כשדירה אפילו רק "אולי" תתפנה.

רוצים להיות שוכרים מבוקשים? כך תבנו פרופיל מנצח

בדיוק כמו שקורות החיים שלכם משכנעים מנהל גיוס להזמין אתכם לראיון, אותו עיקרון תקף גם פה. בעלי דירות בגובה עיניים מחפשים שוכרים שיביאו יציבות, ששומרים על הנכס, ושאפשר ללחוץ להם יד וללכת לישון בשקט.

• כתבו מייל אישי ומושקע במענה למודעה – לא “היי פנוי?”
• צרפו מכתב המלצה מבעל הדירה האחרון (בתקווה שאין שם שורות כמו “נתקענו איתם שנה”)
• הכינו תיק מסודר עם תלושי שכר / סטודנטים עם ערבים – תיראו רציניים

ולסיום – למה דווקא עכשיו זה הזמן הכי חכם לחפש דירה בגליל ים

השכונה עדיין מתחדשת, חלק מהבניינים נכנסים לרביעיות או חמישיות של מחזורי השכרה, כך שמשפחות עוזבות, זוגות מתקדמים לדירה משלהם, ופתאום – דירות מתפנות. לא מדובר פה בגל של 40 דירות פתוחות, אלא במאבק קטן אבל אפשרי אם נכנסים אליו עם הכנה, סבלנות וטאקט.

היתרון הכי גדול? אתם לא מתחייבים לאף אחד. מצאתם דירה בלי תיווך, חסכתם לא רק כסף, אלא גם שליטה. ואתם יודעים מה עוד? זה מרגיש הרבה יותר טוב כשהמפתח לדירה הגיע קודם לידיים שלכם – ולא לארגז של מתווך.