רכישת דירה בתל אביב: מפרויקט חדש או מיד שניה?

דירה בתל אביב

תל אביב היא אחת היעדים המבוקשים ביותר בתחום הנדל"ן, ולו בשל מיקומה והיצע העבודה שבאזור. אך האם עדיף לרכוש דירה בפרויקט חדש או מיד שנייה? מאמר בנושא.

רכישת דירה בפרויקט חדש

תל אביב מתחדשת כל הזמן, ובהחלט ניתן לראות פרויקטי בניה חדשים למגורים. עם זאת, ידוע כי המחירים עשויים להיות גבוהים יותר מאשר רכישת דירה שנייה, משום שמדובר בדירות שממוקמות באזורים מרכזיים, ולרוב איכות החיים בהן גבוהה יותר. בפרויקטים חדשים בתל אביב יש יתרונות רבים. הדירות אינן זקוקות לשיפוץ או לתמ"א 38, ולרוב הן כוללות גם חניה בטאבו – ואלו ללא ספק יתרונות משמעותיים בעיר כל כך צפופה וסואנת.

רכישת דירה מפרויקט יד שנייה

נכון, דירה יד שנייה תהא זולה יותר מאשר דירה חדשה, אך עם זאת יש לקחת בחשבון את כל העלויות הנלוות לרכישת הדירה, לרבות מכלול השיפוצים הנחוצים. כמו כן, אם מדובר בבניין ישן, יש לקחת בחשבון שעתידים להתרחש באזור פרויקטי תמ"א 38 או פינוי בינוי. אם אתם בוחרים לרכוש דירה להשקעה, הרי שייתכן ודירת יד שנייה תהיה אידיאלית יותר בעבורכם.

לבצע את הבחירה המושכלת

כדי לדעת איזו דירה תהיה אידיאלית יותר, חשוב לקחת בחשבון את כל המשתנים ולחשב את העלות הכוללת של הדירה (לרבות שיפוצים, ריהוט, עיצוב פנים וכו'). כמו כן, אם מדובר בדירה למגורים בעבורכם (ולא דירה להשקעה), מוטב לוודא שהאזור אידיאלי וכי ישנם גנים, בתי ספר, תחבורה ציבורית וכו' באזור, זאת כמובן בהתאם לצרכים שלכם.

ידוע כי בתל אביב ישנן שכונות מבוקשות פחות ויש שכונות מבוקשות יותר. כדאי לברר את טווח המחירים הממוצע לדירות בשכונה שבה אתם עתידים לרכוש דירה, ולו כדי להבין את העלויות של הדירות הנוספות באזור – זה יסייע לכם לקבל החלטה.

 

לסיכום, רכישת דירה בתל אביב עשויה להיות תהליך לא פשוט, אך עם זאת מאוד מתגמל משום שתל אביב היא עיר מאוד מבוקשת, ולכן נכסי הנדל"ן השונים יקרים יואר מאשר אזורים אחרים בארץ. בשל כך, יש לבצע בחירה מושכלת בהתאם לכל הקריטריונים שצוינו מעלה. תתחדשו.

בלוג טכנולוגיה פיננסי ומשפטי
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
באיזה כסף משתמשים באודסה? גילוי מפתיע!
אודסה: מה סוד קסמה של העיר וכיצד כסף משחק תפקיד? אודסה, העיר הנמלית הגדולה ביותר באוקראינה, משמעהּ לא...
קרא עוד »
ינו 14, 2025
טופס בקשה תעודת זהות ביומטרית המדריך שחייבים להכיר
לא תאמינו כמה קל זה הפך לבקש תעודת זהות ביומטרית מה באמת עומד מאחורי "הביומטריה" הזו? תעודת זהות...
קרא עוד »
מאי 27, 2025
עבודה לגמלאים ואנשים מעל גיל 60 – הזדמנויות חדשות!
```html עבודה מרתקת לגמלאים: למה זה הזמן המושלם להתחיל מחדש? עבודה אינה דבר שמסתיים בגיל pension age. המונח...
קרא עוד »
ינו 30, 2025
כמה שווה 10 פרוטה תשט? גילויים מפתיעים!
```html לא מתחקים אחרי פרוטות - איך לחיות את הרגע? בואו נדבר על החיים שהם הרבה יותר מתשובות פשוטות: כמה...
קרא עוד »
ינו 17, 2025
אובדן כושר עבודה עד איזה גיל – לא תאמינו מה גילו!
אובדן כושר עבודה עד איזה גיל: מה חשוב לדעת? החיים מלאים בהפתעות, ואם יש משהו שלמדנו הוא שעבודה היא לא...
קרא עוד »
ינו 11, 2025
כיצד להגיש תלונה במשטרה על אלימות בקלות
```html למה כדאי לדעת להגיש תלונה במשטרה על אלימות? כולנו מכירים את הסיטואציות שבהן אנחנו מפחדים או...
קרא עוד »
ינו 18, 2025
לגלות כמה עולה מטבח אצל נגר – המחירים המפתיעים!
מה העלות האמיתית של מטבח מעוצב אצל נגר? אם החלטתם לחדש את המטבח שלכם, אחת השאלות שמעסיקות אתכם עשויה...
קרא עוד »
ינו 01, 2025
הכל על איך להשיג פטור שיער בקלות
```html איך להשיג פטור שיער: 5 צעדים פשוטים שיגרמו לך להשתחרר אם הייתם שואלים אותי מה הקסם שמסתתר מאחורי...
קרא עוד »
ינו 01, 2025
תשלום אגרת רישיון נהיגה לנהג חדש כל המידע הדרוש
```html תשלום אגרת רישיון נהיגה לנהג חדש: כל מה שצריך לדעת אם רק קיבלתם את רישיון הנהיגה שלכם, אתם בוודאי...
קרא עוד »
נוב 30, 2024
איך לתכנת את התת מודע ולשנות את חייך!
איך לתכנת את התת מודע? חיות רגשיות ועד מחשבים - ככה נעשה את זה! כן, כן, שמעתם נכון! התת מודע שלנו הוא כמו...
קרא עוד »
ינו 30, 2025
איתור פרטים לפי תעודת זהות בצורה פשוטה ומהירה
```html איך למצוא את כל מה שאתם צריכים לפי תעודת זהות? בתחום המידע הדיגיטלי המתקדם, תעודת זהות אינה רק...
קרא עוד »
מרץ 30, 2025
גשת בקשה ליישוב סכסוך מקוון ולהימנע מהסדר משפטי
```html הגשת בקשה ליישוב סכסוך מקוון: המדריך המלא שיגרום לכם לשנות גישה אם אי פעם מצאתם את עצמכם...
קרא עוד »
ינו 18, 2025
נגישות