רכישת דירה בתל אביב: מפרויקט חדש או מיד שניה?

דירה בתל אביב

תל אביב היא אחת היעדים המבוקשים ביותר בתחום הנדל"ן, ולו בשל מיקומה והיצע העבודה שבאזור. אך האם עדיף לרכוש דירה בפרויקט חדש או מיד שנייה? מאמר בנושא.

רכישת דירה בפרויקט חדש

תל אביב מתחדשת כל הזמן, ובהחלט ניתן לראות פרויקטי בניה חדשים למגורים. עם זאת, ידוע כי המחירים עשויים להיות גבוהים יותר מאשר רכישת דירה שנייה, משום שמדובר בדירות שממוקמות באזורים מרכזיים, ולרוב איכות החיים בהן גבוהה יותר. בפרויקטים חדשים בתל אביב יש יתרונות רבים. הדירות אינן זקוקות לשיפוץ או לתמ"א 38, ולרוב הן כוללות גם חניה בטאבו – ואלו ללא ספק יתרונות משמעותיים בעיר כל כך צפופה וסואנת.

רכישת דירה מפרויקט יד שנייה

נכון, דירה יד שנייה תהא זולה יותר מאשר דירה חדשה, אך עם זאת יש לקחת בחשבון את כל העלויות הנלוות לרכישת הדירה, לרבות מכלול השיפוצים הנחוצים. כמו כן, אם מדובר בבניין ישן, יש לקחת בחשבון שעתידים להתרחש באזור פרויקטי תמ"א 38 או פינוי בינוי. אם אתם בוחרים לרכוש דירה להשקעה, הרי שייתכן ודירת יד שנייה תהיה אידיאלית יותר בעבורכם.

לבצע את הבחירה המושכלת

כדי לדעת איזו דירה תהיה אידיאלית יותר, חשוב לקחת בחשבון את כל המשתנים ולחשב את העלות הכוללת של הדירה (לרבות שיפוצים, ריהוט, עיצוב פנים וכו'). כמו כן, אם מדובר בדירה למגורים בעבורכם (ולא דירה להשקעה), מוטב לוודא שהאזור אידיאלי וכי ישנם גנים, בתי ספר, תחבורה ציבורית וכו' באזור, זאת כמובן בהתאם לצרכים שלכם.

ידוע כי בתל אביב ישנן שכונות מבוקשות פחות ויש שכונות מבוקשות יותר. כדאי לברר את טווח המחירים הממוצע לדירות בשכונה שבה אתם עתידים לרכוש דירה, ולו כדי להבין את העלויות של הדירות הנוספות באזור – זה יסייע לכם לקבל החלטה.

 

לסיכום, רכישת דירה בתל אביב עשויה להיות תהליך לא פשוט, אך עם זאת מאוד מתגמל משום שתל אביב היא עיר מאוד מבוקשת, ולכן נכסי הנדל"ן השונים יקרים יואר מאשר אזורים אחרים בארץ. בשל כך, יש לבצע בחירה מושכלת בהתאם לכל הקריטריונים שצוינו מעלה. תתחדשו.

בלוג טכנולוגיה פיננסי ומשפטי
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
האם החלטת הריבית הבאה של הפד תזעזע את השוק?
```html ההחלטה הבאה של הפד - מה צפוי לנו? בסוף כל רבעון, כשמשיך המתח בשווקים, מתבוננים רבים בע סדרי...
קרא עוד »
דצמ 31, 2024
דברים חשובים שלא ידעתם על הפשרת קרקעות
הפשרת קרקעות היא נושא גדול במדינות רבות. הסיבה לכך היא הגידול באוכלוסייה, העיור והמחסור הגדל בקרקעות....
קרא עוד »
ספט 03, 2022
מאיזה גיל אפשר להתחיל ללמוד נהיגה ומה חשוב לדעת
```html מאיזה גיל אפשר להתחיל ללמוד נהיגה? בחברתנו המודרנית, רישיון נהיגה נחשב לעתים קרובות כ"צעיף...
קרא עוד »
ינו 08, 2025
כיצד להכחיש עסקה בכרטיס אשראי ויזה בקלות
```html כיצד להתמודד עם הכחשת עסקה בכרטיס אשראי ויזה? אם אתה משתמש בכרטיס אשראי, סביר להניח שקרתה לך פעם...
קרא עוד »
דצמ 08, 2024
גלה איך הרשם לענייני ירושה און ליין משנה חיים
בירור ירושה: הקווים המנחים והכלים המתקדמים נושא הירושה הוא אחד המרכיבים החשובים בחיים שלנו, בין אם...
קרא עוד »
ינו 20, 2025
מהן ההשלכות של תאונת דרכים עם נפגעים? גילוי מצמרר!
```html תאונת דרכים עם נפגעים: מה חשוב לדעת? תאונות דרכים הן אירועים טראומטיים שהשלכותיהם רחבות ועמוקות....
קרא עוד »
דצמ 01, 2024
שיטות יעילות להגן על מוניטין עסקי ברשת
```html איך להגן על המוניטין העסקי שלכם מפני פגיעות באינטרנט? בעידן הדיגיטלי בו אנו חיים, המוניטין של...
קרא עוד »
נוב 20, 2024
האם ילד בן 9 יכול לשבת מקדימה בלי סיכונים?
```html האם ילד בן 9 יכול לשבת מקדימה ברכב? המדריך המלא להורים המודאגים אחר הצהריים, אתם מתכננים לצאת...
קרא עוד »
דצמ 01, 2024
איפה כדאי להשקיע 100 אלף שקל ולקבל תוצאות?
```html איפה כדאי להשקיע 100 אלף שקל? 6 רעיונות שיכולים לשנות את עתידך הנה שאלה שכל אחד מאיתנו שאל את עצמו...
קרא עוד »
אפר 06, 2025
מתי נפתחות הגרלות מחיר למשתכן 2025? גלו עכשיו!
```html מתי נפתחות ההגרלות של מחיר למשתכן 2025? כשהמושג "מחיר למשתכן" נכנס לשיח הציבורי, הוא גרם להרבה מאוד...
קרא עוד »
מרץ 20, 2025
איך לכתוב דוגמא למכתב התנגדות שיבלוט
סודות המרת קסמים: איך עושים את זה? כולם אוהבים קסמים. בין אם זה טקס סוסים בפארק, מופע לאורחים בפאב, או...
קרא עוד »
דצמ 08, 2024
עונש נהיגה ללא ביטוח ומה צריך לדעת על זה
```html משחקי מכוניות: מה קורה כששוכחים את הביטוח? נהיגה היא אחת הפעילויות הראשוניות של רובנו, אך כשאתה...
קרא עוד »
פבר 22, 2025
נגישות