משכנתא לשיפוצים

משכנתא לשיפוצים

אם אתם רוצים לשפץ את הדירה שלכם ואין לכם מימון, תוכלו לפנות לבנק לבקשת משכנתא לשיפוצים. הבנקים מאשרים את ההלוואות האלו שנועדו לשיפוץ והשבחת ערך הנכס שלכם. אם החלטתם כי אתם פונים לבנק על מנת לקבל את המשכנתא כדאי קודם כל להבין איך זה עובד ומהם דרכי הפעולה הנדרשים מכם.

משכנתא לשיפוצים היא בעצם בדיוק כמו משכנתא רגילה, אך היא מתבצעת בשלבים מעט שונים.

לא כל אחד יכול לבקש משכנתא לשיפוצים, ישנם מספר תנאים הנדרשים מהלקוח על מנת לקבל אישור להלוואה.

  1. הדירה צריכה להופיע בטאבו ובמנהל מקרקעי ישראל על שם מבקש ההלוואה.
  2. עליכם להראות את מאזן ההכנסות שלכם בבנק על מנת לראות האם תוכלו לעמוד בהחזרים החודשיים.
  3. יידרש מכם להראות חוזה חתום מול הקבלן המבצע, אשר מופיע בו תיאור השיפוץ והמחיר הנדרש לכך.
  4. הלקוח צריך שיהיה רשום על שמו נכס הראוי לשעבוד בשווי ההלוואה.
  5. אם הנכס שלכם כבר משועבד לבנק, תצטרכו לבדוק באמצעות יועצי משכנתאות האם נותרו לכם אחוזי מימון, בשווי הדירה השווה למשכנתא נוספת.

גודל המשכנתא

סכום המשכנתא הגבוה ביותר שתקבלו עשוי להגיע עד ל – 70 אחוז משווי הדירה, כאשר הנכס הזה הוא הנכס היחיד שברשותכם. אם יש לכם יותר מנכס אחד בבעלותכם, תוכלו לקבל עד ל – 50 אחוז מערך הדירה.

קודם התחלת השיפוץ מומלץ מאוד לחשב את הסכום המדוייק שתצטרכו כדי שלא תגלו במשך תקופת השיפוץ שחסר לכם כסף עבור סיום השיפוץ כנדרש. כמו כן עליכם לוודאות שההלוואה בבנק אכן אושרה לפני תחילת השיפוץ, שלא תיתקעו בלי מימון. אמנם אם נקלעתם למצב כזה ישנם פתרונות לכך אך חשוב לזכור שזאת בירוקרטיה מסובכת שתגרום לכם סחבת בשיפוץ וכאב ראש לא קטן.

לאחר קבלת אישור עקרוני להלוואה מהבנק, כדאי להתקדם בתהליך ולהשלים את הפעולות הנדרשות מכם עד לקבלת הכסף.

  1. הזמנת שמאי על מנת שיעריך את שווי הדירה הנכון וכו'.
  2. השלמת החתימות הדרושות בבנק.
  3. ביטוח נכס וחיים.
  4. במידה והנכס אינו רשום בטאבו יש לערוך רישום משכון ועוד. 

בלוג טכנולוגיה פיננסי ומשפטי
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
תעודות סל מומלצות בוול סטריט: השקעות שלא תרצו לפספס!
תעודות סל: המדריך המושלם להצלחות בוול סטריט אם אתם מתעניינים בהשקעות ובתחום הפיננסים, בטח שמעתם על...
קרא עוד »
ינו 15, 2025
פתרון קל לקוד שגיאה 43 של מנהל התקן גרפי
קוד שגיאה 43 של מנהל התקן גרפי - מה זה ואיך נפעיל את הקסם? אז מה קורה כשאתם מתמודדים עם קוד שגיאה 43 של...
קרא עוד »
אפר 30, 2025
המחיר המפתיע של אייפון 14 רגיל לחשיפה!
```html מה ההוצאות על אייפון 14 רגיל וכיצד לבחור את הגרסה המתאימה לך? אייפון 14 הרגיל הוא בין המכשירים...
קרא עוד »
ינו 02, 2025
חשבון מעוקל מה זה אומר ולמי זה יכול לקרות
חשבון מעוקל: מילה שאתה לא רוצה לראות, ובכל זאת כדאי להבין אז... מה זה בכלל חשבון מעוקל? נניח שאתה...
קרא עוד »
מאי 12, 2025
משיכת כספי פנסיה ללא סיום עבודה – כל מה שצריך לדעת
```html איך למשוך את כספי הפנסיה שלך גם בלי לסיים את העבודה? האם חשבת פעם שמשיכת כספי הפנסיה שלך יכולה...
קרא עוד »
ינו 17, 2025
כמה עולה לעקור שן בינה? כל מה שצריך לדעת!
```html כמה עולה לעקור שן בינה? הכל על העלויות, התהליכים והפחדים כאשר אנו שומעים את המילה "שן בינה", לרוב...
קרא עוד »
ינו 03, 2025
האם אפשר לקנות דירה ללא הון עצמי? גלה עכשיו!
```html איך לקנות דירה גם בלי הון עצמי? מה באמת אפשרי? התחלת הדרך לרכישת דירה היא תקופה מרגשת, אך בוודאי...
קרא עוד »
דצמ 29, 2024
מה ההבדל בין פסיכותרפיה לפסיכולוגיה ומה חשוב לדעת
```html מה ההבדל בין פסיכותרפיה לפסיכולוגיה? אם אתם מתעניינים בתחום הנפש, ייתכן ושאלו את עצמכם מדוע יש...
קרא עוד »
ינו 03, 2025
העבירו לי כסף בביט ולא רואה בחשבון? למד עוד!
איך להעביר כסף בביט ומה לעשות אם הוא לא מופיע אם אתם מרבים להשתמש בשירותי העברת הכספים כמו ביט, סביר...
קרא עוד »
דצמ 10, 2024
פינוי פסולת בגדרה – פנו למקצוענים אמתיים
עבודת פינוי פסולת בגדרה צריכה להתבצע על ידי גורמי מקצוע מנוסים אשר יהיו מסוגלים לגשת למלאכה תוך כדי...
קרא עוד »
פבר 27, 2022
כמה אפשר להרוויח מסקרים? גלה את הס secrets!
```html כמה אפשר להרוויח מסקרים? חמש שאלות ששווה לשאול מתודולוגיות מחקר, חקר שוק, עדויות משתמשים – נראה...
קרא עוד »
דצמ 11, 2024
איך להשקיע במניות לבד ולהשגת הצלחה כלכלית
```html איך להשקיע במניות לבד: המסלול שלך להשקעה מוצלחת השקעה במניות יכולה להיראות כמו תהליך מורכב...
קרא עוד »
דצמ 01, 2024
נגישות