תשלום מס שבח

 

ישנם תשלומים ומיסים שונים שאנחנו נדרשים לשלם כמו מס הכנסה, מע"מ, מס רכישה על נכס, מס רווחי הון ועוד. אחד המסים המוכרים, אך שרבים לא ממש מבינים מה הוא אומר וכיצד לחשב אותו הוא מס שבח ומכיוון שרבים לא יודעים עליו הרבה, הם גם לא יודעים שבהרבה מקרים ניתן להוריד את מס השבח באופן חוקי וגם לקבל החזר מס שבח בתנאים מסוים.

אז מה זה בעצם מס שבח?

מס שבח הוא למעשה מס על רווחי הון, אלא שלא מדובר על רווחי הון שנעשו על ידי ניירות ערך, אלא מס על רווח הון שנעשה על ידי מכירה של מקרקעין. כלומר אם רכשנו דירה לפני עשור, אז כמו שכולנו יודעים, מחירי הנדל"ן עלו מאוד בשנים אלו ולכן מי שרכש נכס לפני עשור ומוכר אותו כיום, הוא כנראה מוכר אותו ברווח נאה לעומת המחיר שבו נקנה הנכס. המס מחושב לא מתוך הסכום של כל הבית, אלא על החלק של הרווח שהוא ההפרש בין מחיר הקנייה למחיר המכירה וכמובן שעד שלא מוכרים את הנכס, אין צורך לשלם את מס השבח גם אם מחיר הנכס עלה מאוד, אלא רק כאשר ממשים רווח זה על ידי מכירה של הנכס. לכן במקרה כזה אתם עשויים לשלם מס שבח.

האם יש משהו שניתן לעשות כדי לצמצם או להימנע ממס השבח?

כמו כל מס אחר, גם תשלום מס שבח הוא חובה כאשר מתקיימים התנאים שבהם גובים אותו והתחמקות מתשלום שלו או דיווח שווא כדי לא לשלם את המס היא עבירה פלילית שתסבך אתכם. אבל ישנן דרכים חוקיות שבהן כן ניתן להפחית או לקבל החזר על מס שבח, וזאת במידה ואתם עומדים בתנאים מסוימים. כדי לדעת אם אתם עומדים בתנאים, צריך כמובן לבדוק זאת עם עורך דין מקרקעין מנוסה שעוסק בהחזרי מס שבח והוא יוכל לבדוק האם אתם עומדים בתנאים ואם גם אתם תוכלו לקבל החזר על מס שבח.

בלוג טכנולוגיה פיננסי ומשפטי
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
האם מותר ליהודי לאכול חלאל? כל התשובות כאן!
המותר והאסור: האם מותר ליהודי לאכול חלאל? משום מה, אלפי שנים שאלה זו מעלה לא מעט קונפליקטים, גזירות...
קרא עוד »
מרץ 31, 2025
כמה עולה לבנות בריכה על הגג ולהרגיש כמו חופש?
```html כמה עולה לבנות בריכה על הגג? כל מה שחשוב לדעת! בריכות על גגות הן הרבה יותר מפריט לוקסוס – הן למעשה...
קרא עוד »
ינו 11, 2025
איך להתנתק מספוטיפיי בקלות ובמהירות
איך להתנתק מספוטיפיי: המדריך השלם והמצחיק! בשנים האחרונות, ספוטיפיי הפכה לאחת מהפלטפורמות...
קרא עוד »
דצמ 22, 2024
גלה את כל מה שצריך לדעת על מזכירות בית משפט ראשון לציון
```html עולם המזכירות של בית המשפט: עוד צד של משפט אחד האספקטים הפחות נודעים עבור רוב הציבור סביב מערכת...
קרא עוד »
ינו 26, 2025
גלה מה הקליטה הכי טובה באזור שלך היום
מה הקליטה הכי טובה באזור שלי? תשובות שלא תצפו להן! כולנו מכירים את הסיטואציה: אתם יושבים בבית, או...
קרא עוד »
ינו 22, 2025
גלו את מספר חשבון בכרטיס אשראי: המדריך המלא
האם אתה יודע מה מסתתר מאחורי מספר החשבון בכרטיס האשראי שלך? כרטיס האשראי הפך להיות אחד הכלים הנפוצים...
קרא עוד »
ינו 17, 2025
פקס בית משפט השלום חיפה: כל מה שצריך לדעת
האם פקסים הם העתיד או העבר? מה צריך לדעת על פקס לבית משפט כשהמילה "פקס" נשמעת, רבים מאיתנו מתחילים...
קרא עוד »
ינו 30, 2025
המונופול על חלוקת כסף: האם זה סוף החופש הכלכלי?
```html איך נראות המהפכות בעולם הכסף? גלו עכשיו! הכסף, או כמו שלפעמים נעים לקרוא לו – המלך הבלתי מעורער...
קרא עוד »
ינו 07, 2025
מחיר קילו כסף טהור: מה שלא סיפרו לכם!
מהו מחיר קילו כסף טהור? המידע שחשוב לדעת! כולנו שמענו על המתכות היקרות שמושכות תשומת לב. אבל מה לגבי...
קרא עוד »
דצמ 18, 2024
גלה את הסודות להרוויח כסף לאייפון!
```html עושים כסף עם האייפון: 7 דרכים מפתיעות לייצר הכנסה האם אי פעם חשבתם שהאייפון שלכם יכול להיות לא רק...
קרא עוד »
נוב 27, 2024
קמין חשמלי – האם זה עובד?
ידוע לכל שבישראל ישנו מנעד רחב לתנאי מזג האוויר. בעוד שמזג האוויר בעונת הקיץ יכול להיות חם ולח מאוד,...
קרא עוד »
מרץ 02, 2020
הסבה מקצועית להוראה בחינוך
אם אתה שוקל הסבה מקצועית לקריירה בהוראה במגזר החינוך, הנה כמה שלבים ושיקולים שיעזרו לך להנחות אותך...
קרא עוד »
פבר 01, 2024
נגישות