מה זה מחזור משכנתא?

מה זה מחזור משכנתא?

קניתם דירה והוזקקתם להוציא משכנתא, אבל אחרי תקופה החלטתם כי אתם רוצים למחזר את המשכנתא. כלומר להמיר את המשכנתא הקודמת שלכם ולקחת משכנתא חדשה במקומה בתנאים שונים ונוחים יותר.

 מחזור משכנתא יקרא כך כשתשנו או תמירו את מסלול המשכנתא שלכם למסלול אחר, או שהשארתם את המשכנתא שלכם באותו מסלול, אבל שיניתם את התקופה או את ריביות המשכנתא.

 בנוסף יש שני סוגי מחזור משכנתא בתשואות פיננסים. מחזור פנימי- כאשר אתם ממחזרים את המשכנתא שלכם באותו בנק בו הייתה המשכנתא הראשונה שלכם. מחזור חיצוני- כאשר אתם משנים לא רק את תנאי המשכנתא אלא גם מעבירים אותה לבנק אחר.

מתי כדאי לבצע מחזור משכנתא

ישנם כמה סיבות לביצוע מחזור משכנתא. אם ישנה ירידת ריביות במשק או כפי שקורה לא פעם שישנה ירידה בריביות המשכנתא. כדאי לכם לבדוק האם הריבית שאתם משלמים כיום, היא אותה ריבית שמשלמים היום בשוק, או אולי אתם משלמים ריבית גבוהה בהרבה מאשר בשוק, או בכלל יותר מיכולתכם. 

יש לדעת שריביות המשכנתא יכולות להשתנות מידי חודש, על כן אם לקחתם משכנתא לפני תקופה בת מספר חודשים, ייתכן מאוד שהריבית ירדה וכבר יש לכם סיכוי לחסוך הרבה מאוד כסף.

עוד סיבה שתגרום לכם לבצע מחזור משכנתא. כאשר סכום התשלום שאתם מחזירים מידי חודש עומד על לדוגמה, 3,000 שקלים בחודש וכעת רווח לכם ויש ביכולתכם לשלם יותר, כאן שווה לבדוק אם משתלם לכם למחזר את המשכנתא שלכם. כמו כן אם המצב הכלכלי שלכם לא בשיאו ותרצו להוריד את סכום ההחזרים החודשי, גם אז תוכלו לבצע מחזור משכנתא.

סיבה נוספת למחזור משכנתא יכול להיות, אם חסכתם או קיבלתם סכום כסף גדול, שיכול לכסות חלק נכבד מהמשכנתא. אז שניה לפני שתשלמו כדאי לבדוק בעזרת יועץ משכנתא מתשואות פיננסים את כדאיות מחזור המשכנתא ועל פי זה לשלם את ההחזר.

בלוג טכנולוגיה פיננסי ומשפטי
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
הכל על חוק הגנת הצרכן ביטול עסקה תיירות
```html מהו החוק להגנת הצרכן ואיך הוא משפיע על תיירות? העולם משתנה בקצב מסחרר, ותיירות היא לא יוצאת דופן....
קרא עוד »
פבר 14, 2025
על מה אפשר להגיש תלונה במשטרה – המדריך המלא
```html תלונה במשטרה: מה צריך לדעת ואילו אפשרויות עומדות לרשותך? לרבים מאיתנו יש מושג בסיסי על מערכת...
קרא עוד »
ינו 05, 2025
מי חותם על הכתובה והאם זה באמת חשוב?
```html מי חותם על הכתובה? נושא הכתובה הוא אחד הנושאים החשובים ביותר ביהדות, במיוחד כאשר מדובר בנישואין....
קרא עוד »
נוב 29, 2024
כמה מרוויח מגיש חדשות? גלו את הס secrets!
```html מה באמת מרוויח מגיש חדשות? האמת שמאחורי המסכים כאשר אנחנו יושבים מול המסך ומאזינים למגישי...
קרא עוד »
ינו 07, 2025
ארבל לבת שאל את הרב: התשובות המפתיעות שלו
המדריך המלא לשם ארבל: למה הוא כל כך מיוחד? כשהורים מחפשים שם לבת, יש להם המון אפשרויות לבחור מהן. אחד...
קרא עוד »
מרץ 31, 2025
הגנה על צבע הרכב: כשקרמיקה הופכת את המכונית שלכם לגיבורת על!
כולנו יודעים שצבע הרכב שלנו הרבה יותר מאשר נראה טוב – הוא גם מגן על המתכות והחומרים הפנימיים שבתוך...
קרא עוד »
אוג 26, 2024
להרוויח כסף מצפייה בסרטונים בטלגרם בקלות!
להרוויח כסף מצפייה בסרטונים בטלגרם שפת הטכנולוגיה והרשתות החברתיות משתנה בקצב מסחרר, וגם הדרך שבה...
קרא עוד »
אפר 23, 2025
הוצאת רישיון נשק עם עורך דין: המדריך המלא
```html הוצאת רישיון נשק: הכל מהתחלה ועד הסוף הוצאת רישיון נשק היא לא משימה פשוטה, אבל זה בהחלט לא בלתי...
קרא עוד »
אפר 18, 2025
הכל על גובה הפטור ממס על השכרת דירה
```html הפתרון המושלם: גובה הפטור ממס על השכרת דירה אין מה לומר – המגורים בעיר הגדולה הופכים למאתגרים...
קרא עוד »
אפר 05, 2025
גלה את הסוד לטבלת הוצאות והכנסות אקסל מצליחה
איך לנהל את התקציב שלך עם טבלת הוצאות והכנסות באקסל? בעולם שבו הכסף זורם כמו מים, חשוב לדעת לאן הולך...
קרא עוד »
דצמ 11, 2024
האסטרטגיות המפתיעות להרוויח 100 אלף שקל בחודש
```html איך להרוויח 100 אלף שקל בחודש? זה אפשרי! אם אתם שואלים את עצמכם איך ההשגים הכלכליים גבוהים כל כך...
קרא עוד »
דצמ 19, 2024
כמה עולה קרוואן יד 2? הגלו את המחירים המפתיעים!
```html העולם המרהיב של קרוואנים יד 2: מחיר, יתרונות ומה שחשוב לדעת הקיץ מתקרב, ואתם מתחילים לתכנן את...
קרא עוד »
ינו 05, 2025
נגישות