דירות 3 חדרים להשכרה בקרית אונו ללא תיווך עכשיו

איך למצוא דירת 3 חדרים בקריית אונו בלי לשלם שקל לתיווך – ולמה זה לא בלתי אפשרי

למה דווקא קריית אונו? תתפלאו מה מתרחש שם

עבור מי שמחפש לשכור דירת 3 חדרים בלי מתווך, קריית אונו נשמעת אולי כמו עוד יעד בפריפריה. אבל תתקרבו טיפה ותגלו – זה בדיוק מה שמחפשים היום זוגות צעירים, רווקים עם שותפים, ולעיתים גם משפחות עם ילד אחד פלוס כלב. כל זה – מבלי לשלם עמלה למתווך ולחיות בשלום עם החשבון בנק.

עיר ירוקה, שקטה, אבל קרובה למרכז – יתרון שקצת קשה להסביר למי שלא גר שם. ולמה דווקא 3 חדרים? כי זה כבר לא רק טרנד. עבור הרבה מאוד אנשים זו הפשרה האידיאלית בין מחיר לשטח, מרחב אישי והיגיון כלכלי.

מה באמת שווה לדעת לפני שמתחילים לחפש בעצמך?

נו, אז החלטתם לוותר על המתווך. יופי! פחות 1-1.5 חודשי שכירות – ויותר כסף לפינת עבודה, או אולי לסוף שבוע בגליל. אבל לפני שאתם קופצים למים, הנה כמה דברים שיעשו לכם קצת סדר:

• ידע זה כוח: תכירו את שכונות העיר. גני תקווה הצמודה, רימון, פסגת אונו ונווה סביון – יש פערי מחירים, פערי גישה, ולפעמים– גם פערי אופי.
• הכרה עם השוק: מה טווח המחירים של דירת 3 חדרים? כיום זה נע באזור ה-5,000–6,500 ש”ח לחודש, אך שימו לב – זה תלוי מאוד במיקום ובגיל הנכס.
• אל תתביישו להשתמש באנשים: מכירים מישהו בקריית אונו? תפנו אליו. אחוז לא קטן של עסקאות קורה מפה לאוזן.

5 דרכים אפקטיביות למציאת דירה בלי מתווך – כן, זה לגמרי אפשרי

1. אתרי נדל”ן – אבל רק החכמים

יד2, מדלן, דירה להשכיר ועוד – כן, כולם מכירים. אבל לא כולם יודעים איך לסנן כמו שצריך. חפשו מילות מפתח כמו “ללא תיווך”, "בעלי דירה עצמם" או “כניסה מיידית” – כי המתווך לרוב לא אוהב למהר מדי (אולי הוא מחפש להתחמק מפקקים?).

2. קבוצות פייסבוק ייעודיות

יש אינספור קבוצות בעיר שמוקדשות לדירות – “דירות להשכרה בקריית אונו והסביבה”, למשל. קפצו לשם, תפעילו התראות, אל תתביישו לשלוח הודעה פרטית – ותשתמשו קצת בכריזמה. לפעמים הודעה מתוקה בעברית טובה זו הדרך הכי מהירה לראות סלון.

3. לוח המודעות במכולת – ולא, זו לא בדיחה

דווקא בקריית אונו, כמו במקומות שהכל עדיין “כמו פעם”, לוחות המודעות בבתי כנסת, במרכזים קהילתיים או אפילו במכולת השכונתית מציעים לא מעט אופציות ישירות מבעל הנכס.

4. משרדי השכרה עירוניים

יש עיריות שפתחו מערכות השכרה ייעודיות, או רשימות נכסים פנימיות – שווה לבדוק באתר העירייה או פשוט להתקשר. מקסימום תלמדו משהו חדש על מחזור פסולת.

5. חברים, מכרים ושכנים לשעבר

כן, ההוא שלמד אתכם באוניברסיטה ומתגורר ליד הפארק – הוא כנראה שמע שבדיוק מתפנה דירה לידו. רק תדברו על זה. אל תתנו לפחד להיראות נואשים לעצור אתכם.

מה לבדוק כדי לא לגלות שחתמתם חוזה בבניין שלא קיים?

נשמע הזוי? אולי. אבל גם חותמים מדי שנה על חוזים בלי לבדוק את הדברים האלו:

• מצב הדירה בפועל: אל תתפתו לתמונות. תמיד בקרו פיזית. מה שנראה כמו סלון של עיצוב פנים… עלול להיות חדר אחסון של סבתא.
• מיקום הדירה: כמה זמן לוקח לה להגיע לאיילון? או לגני יהושע? לכו תעשו את הנסיעה. בשעת עומס.
• שכנים ובניין: ראיתם מערכת אינטרקום חכמה? אחלה. אבל לפעמים גם שכנה אחת רועשת יכולה להפוך את כל החוויה.

כמה שאלות שכולם שואלים (ואולי גם אתם)

• האם יש היצע גדול של דירות שלושה חדרים בקריית אונו?
  בהחלט. במיוחד באזורי בניה חדשים יותר בשנות ה-2000 והלאה.
• יש לזה משמעות אם הדירה בקומה 4 בלי מעלית?
  אם כן, תכינו את הרגליים. אפשר לקבל הנחה קטנה, אבל שווה לחשוב אם אתם בכושר.
• האם ניתן להתמקח על מחיר ללא מתווך?
  בוודאי. כשבעל הבית לא משלם לצד שלישי, הוא גמיש יותר – גם בכניסה, גם בפרטים.
• האם בעלי הדירות מפחדים להשכיר בלי מתווך?
  חלק כן, אך רובם דווקא מעדיפים לחסוך. אתם תופתעו כמה מהם ישמחו לשוחח איתכם ישירות.
• מה חשוב לרשום בחוזה?
  הכל: התחייבות לתיקונים, תנאי יציאה, תשלום על ועד בית… אל תשאירו סימני שאלה פתוחים.

ואם קשה קצת? יש עוד דרכים לנסות

מתייאשים כי אין כלום באופק? יש עוד כמה טיפים לא שגרתיים:

• שלחו “סטורי” של חיפוש דירה באינסטגרם – לפעמים חבר של חבר של חבר בדיוק מפנה דירה.
• עשו רשימת בעלי דירות שפורסמו בעבר ושמרו קשר – חיי נדל"ן הם דינמיים.
• הציבו שלט במרכז המסחרי המקומי – כן, אתם עכשיו בפרויקט שיווק אישי.

אז מה הסיפור האמיתי? זה אפשרי – וזה אפילו כיף

החיפוש אחרי דירת 3 חדרים בקריית אונו, בלי לשלם למתווך? זה מסע קטן אבל מספק. לא רק תחסכו כמה אלפים אלא תכירו אנשים, שכונות, ואולי אפילו את המקום שתרגישו בו בבית. עם קצת סבלנות, הרבה תחכום וקצת מזל (אוקיי, אולי הרבה), זה לגמרי אפשרי.

וכשאתם תפתחו את הדלת לדירה הנכונה – אתם כבר תדעו, בלי שאף מתווך יגיד לכם. תרגישו את זה. מבט לעבר המטבח, השמש מגיעה בדיוק לחלון, ואתם תדעו: זה זה.