כמה כסף צריך לחסוך לדירה? גלה עכשיו!

כמה כסף צריך לחסוך לדירה?

אחת השאלות הנפוצות ביותר בקרב צעירים ומשפחות היא כמה כסף צריך לחסוך לדירה. אם אתם מתכננים לקנות דירה בעתיד הקרוב, כדאי לדעת מהן העלויות וההוצאות שצריכות להתכונן. כל תהליך קניית הדירה מתחיל בשאלה הזו, והיא למעשה השלב הראשון לתכנון הכלכלי שלכם.

סכום החיסכון הראשוני – כמה באמת צריך?

מי לא רוצה דירה משלו? אבל לפני שאתם מתחילים לדמיין את חדרי השינה או את המרפסת, יש לנו חדשות עבורכם: חיסכון ראשוני הוא הנושא החשוב ביותר. אז כמה כסף נצטרך, ולא, זה לא חייב להיות מיליון שקל.

• הון עצמי – מה זה בכלל? תחשבו על זה כהשקעה של נקודת התחלה. יותר הון עצמי שווה פחות הלוואות.
• אחוז החיסכון המומלץ: בדרך כלל מדברים על 20%-30% מהמחיר של הדירה, אבל לא כולם צריכים או יכולים לחסוך את הסכום הזה.
• סך הכסף הנדרש: זה משתנה בהתאם לאזור, סוג הדירה ומצב השוק. יש איזורים בהם דירה תעלה פחות ויש כאלה שבהן בהחלט תצטרכו לחסוך יותר.

שאלות שכדאי לשאול את עצמכם

• באיזה אזור אני רוצה לגור?
• מה התקציב שלי?
• האם יש לי הלוואות נוספות שצריך לקחת בחשבון?
• מתי אני מתכוון לרכוש את הדירה?

מימון – לא להסתבך עם הלוואות!

אחרי שביססתם את הונכם העצמי, הגיע הזמן לדבר על הלוואות. רבות מהמשפחות שמחליטות לרכוש דירה מוצאות את עצמן מתמודדות עם בעיות של מימון. הלוואות ארוכות טווח הן סכנות רציניות בשוק הנדל"ן, ובוודאי שבשוק המסורתי.

• מה זה משכנתא? ההלוואה הגדולה שלכם לדירה. התייעצו עם יועץ מומחה.
• כיצד לחשב את ההחזרים? כדאי לנצח את הנוסחה – הדלתא בין ההכנסות להוצאות שלכם.

שאלות שהכי חשוב לדעת עליהן

• מה היא הריבית הנוכחית במשק?
• האם יש פתרונות נוספים למימון שקיימים מחוץ למשכנתא?

עגלת הוצאות – מה לשים בפנים?

אז הכל מוכן, אתם יצאו לדרך רטובה? מתכננים רכישת דירה? חשבו על כל ההוצאות הנוספות, ואלו לא כוללות רק את מחירה של הדירה עצמה:

• הוצאות נלוות: שיפוצים, ריהוט, תשלומי חשמל ומים.
• אגרות רישוי: לא לשכוח לקחת בחשבון את תהליך הרישוי.
• שכירות ובעודף: במקרים של עיכובים… משקפים את ההשקעה לתקופה.

טיפים לסיום

כדי לכם להתארגן בצורה טובה, הנה כמה טיפים לקראת רכישת הדירה:

• תכננו מראש וקבעו תקציב ברור.
• שקלו לקבוע פגישה עם יועץ מקצועי.
• עשו סקר שוק ותשקלו את כל האפשרויות בשוק הנדל"ן.

אז איך מסכמים את כל הדבר הזה?

במילה אחת – תכנון. התהליך של חיסכון לקניית דירה הוא אתגר מרגש, אך יחד עם זאת, צריך להתייחס אליו ברצינות. חשוב שלא תתביישו לשאול שאלות, להתנסות ולהתייעץ. ככל שיהיה לכם יותר מידע, כך תוכלו לקבל החלטות טובות יותר. בסופו של דבר, מדובר בחלום שלכם, ואם תתכננו נכון, תוכלו להגשים אותו עם פחות כאב ראש ממה שהצגתם לעצמכם.