שימוש חורג בקרקע חקלאית

שימוש חורג בקרקע חקלאית

קרקע חקלאית הינה קרקע המוגדרת על פי החוק לשימושים חקלאיים. בכל מושב ישנם שטחים שמוגדרים לשטחים חקלאיים. זה אומר שלא תוכלו לבנות שם את ווילת החלומות שלכם או להפוך את השטח למחסן. 

אולם קרקעות רבות בישראל עוברות שינויי הגדרה. לפעמים קרקע שהייתה מיועדת לחקלאות, אבל לא נעשה בה שימוש חקלאי מזה שנים, לעיתים בגלל שהיא כבר לא מתאימה לזריעה וחרישה, המדינה מפקיעה את הגדרת הקרקע וכך הקרקע מיועדת למשהו אחר כמו תכנון בתי קרקע, בניית בניינים, מרכזים מסחריים ועוד. 

אז מהו שינוי חורג בקרקע חקלאית? האם זה מותר? המשיכו לקרוא כדי לדעת. 

שימוש חורג בקרקע חקלאית:

משקיעים רבים לוטשים עיניים לקרקעות חקלאיות. הם רוצים לנחש או לקבל הסתברות הגיונית איזה קרקעות המדינה הולכת לשנות את הייעוד שלהם. 

החשבון די פשוט. הם רוכשים את הקרקע בעודה חקלאית ולא מאושרת לבנייה, ואז, כאשר המדינה מפקיעה את הקרקע משימוש חקלאי והקבלנים רבים על רכישת הקרקע המחיר שלה מזנק בחדות וכך היזם או המשקיע מרוויחים מאות אחוזים על הקרקע. 

אבל כל עוד הקרקע מיועדת לחקלאות אין הרבה איך להרוויח ממנה, חוץ מלזרוע בה כמובן. ישנם שימושים חורגים בקרקע שיכולים לקבל היתר מיוחד למרות שעדיין, הקרע מוגדרת כחקלאית.

על מה מדובר? העברה של הקרקע לצד ג' ליבול. מה זה אומר? שבעל הקרקע משכיר את הקרקע למגדל ירקות או פירות והוא זורע ומגדל יבול על אותו הקרקע ומשלם דמי שכירות על הקרקע. 

במדינה זה מצוי מאוד, משום ששוק הפירות והירקות נשלט בידי כמה גורמים שאחראיים על כל הגידול של היבול. הם שוכרים את הקרקעות מהבעלים ומגדלים על שטחים עצומים את הסוג שהכי משתלם להם לגדל. 

> קראו בהרחבה על נושאי היתרי בנייה באתר https://www.lb-arc.co.il/.

בלוג טכנולוגיה פיננסי ומשפטי
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
פיצוי בגין איחור באספקת מוצר ללקוחות – מה מגיע לכם?
```html האם אתם יודעים כמה מגיע לכם? פיצוי בגין איחור באספקת מוצר חייכם של לא מעט אנשים מובילים להם לרוץ...
קרא עוד »
דצמ 23, 2024
כמה עולה ביטוח רכב לחודש? כל הפרטים כאן!
```html מה באמת קובע את מחירי ביטוח הרכב שלכם? כשאנחנו חושבים על ביטוח רכב, אנחנו לפעמים מרגישים כמו דגים...
קרא עוד »
ינו 02, 2025
כמה עולה המתת חסד לכלב? גלו את התשובה כאן!
כמה עולה המתת חסד לכלב? כאשר אנחנו מתמודדים עם מצב שבו כלבנו מגיע לסוף דרכו, השאלה הכלכלית לצד הכאב...
קרא עוד »
ינו 05, 2025
סקר לראשות עיריית תל אביב: מי יהיה המושיע בשדה הקרב של הקולות?
תל אביב, העיר ללא הפסקה, היא מקום שבו שקיפות ושיתוף פעולה הם ערכים חשובים. כשמגיע הזמן לבחור את ראש...
קרא עוד »
ספט 25, 2024
מה זה היטל השבחה ומס שבח? כל מה שצריך לדעת!
היטל השבחה ומס שבח: הדברים שצריך לדעת על פני השטח, נדמה כי המונחים "היטל השבחה" ו"מס שבח" הם רק עוד חלק...
קרא עוד »
אפר 15, 2025
איך להרוויח דרך האינטרנט: 5 דרכים שיפתיעו אותך!
```html לגלות את הסודות להצלחה בעסקי האינטרנט אז מה באמת צריך כדי להצליח בעסקי האינטרנט? הקדמה קצרה:...
קרא עוד »
נוב 24, 2024
איך מתגרשים בלי עורך דין וטועים לא פחות?
```html איך מתגרשים ולא מתבלבלים: המדריך המושלם מה עושה זוג שמחליט להפריד כוחות מבלי לשבור את הכיס?...
קרא עוד »
מרץ 27, 2025
חלוקת פליירים: כמה זה עולה כיום?
פליירים הם דרך מצוינת לפרסם את המוצר או השירות שלך. זהו כלי שיווקי בעלות נמוכה ובעל השפעה גבוהה שיכול...
קרא עוד »
מאי 29, 2022
כמה מניות יש לחברה? גילויים מפתיעים בכתבה!
כמה מניות יש לחברה? גלו את הסוד מאחורי המספרים! מכשירי הכלכלה פועלים בשדי כסף, אך מאחורי כל מספר מסתתר...
קרא עוד »
דצמ 15, 2024
קורס בדידה
יש סוגים שונים של קורסים במתמטיקה שמתאימים למטרות שונות. אם למשל נחשוב על תלמידים בבית ספר, אז קורסים...
קרא עוד »
נוב 12, 2022
כיצד לדעת מיקום פלאפון בקלות ובמהירות
```html מיקום פלאפון: הכלים המתקדמים לזיהוי מקומות בשנים האחרונות, הטכנולוגיה בתחום המכשירים הניידים...
קרא עוד »
דצמ 12, 2024
כמה היה שווה הביטקוין ב-2017? גילויים מפתיעים!
```html ביטקוין ב-2017: החוויה שהמיסה את השוק! בואו נניח לרגע את כל הספקות והמאבקים סביב הביטקוין ונחזור...
קרא עוד »
ינו 17, 2025
נגישות