מי מחוייב במס רכוש?

מס רכוש

מס רכוש הינו מס המוטל על בעליהם של קרקעות. מדובר על מס אשר נועד לעודד בנייה בשטחים שנועדו לבנייה. וזאת כדי לנצל את השטחים הקיימים בישראל מטרות מגורים. מס זה נקבע מתוך מטרה ברורה – והיא ניצול מיטבי של קרקעות פנויות בארץ. נקודת ההנחה היא שבישראל עתודות הבניה נמוכות מאוד ביחס לגודל האוכלוסייה, מה שמשפיע על הערך של כל קרקע. ובמידה והקרקע עומדת פנויה ולא נבנית, בעליה יהיה חייב לשלם עליה מס. מיסים אלו נועדו להביא את בעלי הקרקע להבנה כי נכון ושווה יותר להשקיע ולבנות על הקרקע.

באילו מקרים מחויבים במס רכוש?

מס רכוש נקבע במקרים מסוימים ומוגדרים על פי חוק. ראשית יש לציין כי מדובר דווקא על קרקעות שעל פי התב"ע שלהן הינן קרקעות שמיועדות לבנייה. כלומר, קרקעות אחרות שהייעוד שלהן שונה לא יחויבו במס רכוש. כלומר, קרקע שמוגדרת כקרקע חקלאית אינה מחייבת את בעליה במס רכוש. שימו לב – אין זה אומר שהקרקע אכן משמשת למטרות חקלאיות. יתכן והקרקע ניצבת פנויה וחשופה ללא כל שימוש, אך רק בגין העובדה שהיא מוגדרת כקרקע חקלאית, היא אינה מחויבת במס. 

> קראו גם על מיסוי רילוקיישן בלינק

ניצול בלתי מספק

בנוסף חשוב לציין כי קיימים מקרים מסוימים בהם הקרקע מנוצלת באופן כזה או אחר, אך הניצול אינו מספק, ולכן בעלי הקרקע יהיו מחויבים במס רכוש. לדוגמה, קרקע שניצב עליה מבנה אשר מנצל רק כשלושים אחוזים משטח הקרקע. או מצב בו על קרקע שמיועדת לבניה מוצב מבנה ארעי. מצבים כאלו אינם מנצלים את הקרקע כיאות, ועל כן הקרקע תהיה מוגדרת כחייבת במס רכוש.

מס רכוש בגובה 0

נכון להיום מס רכוש אינו נגבה בפועל, כלומר, הוא עומד על סכום 0. מה זה אומר? שהמס לא בוטל והוא עלול לעבור שינויים במהלך השנים. אם כי כל עוד לא התרחש שינוי בעלי הקרקע לא מחויבים בפועל במס רכוש (הקליקו למידע נוסף). כך שנכון להיום בעלי קרקעות לא משלמים בפועל מס רכוש בגין קרקעות בלתי מנוצלות. בכל מקרה של שאלה או התלבטות נכון להתייעץ עם גורמים מקצועיים שמבינים במיסים.

בלוג טכנולוגיה פיננסי ומשפטי
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
מה אפשר לקנות ב 1000 שקל? גילויים מפתיעים!
```html מה אפשר לקנות ב-1000 שקל? 10 רעיונות מפתיעים! בזמן שהכסף תמיד היה נושא חם, השאלה מה אפשר לקנות עם 1000...
קרא עוד »
אפר 07, 2025
בדיקת מחיר דירה לפי גוש חלקה – כך תגלו!
מה באמת שווה הדירה? גוש, חלקה וכל השאר למה לדעת את המחיר של דירה לפי גוש וחלקה זה לא רק בשביל...
קרא עוד »
יונ 04, 2025
חשפתם: כמה שווה שטר של 50 שקל ישן?
```html כמה שווה שטר של 50 שקל ישן? עולם האספנות הוא כמו פאזל מרתק, שבו כל פיסת מידע מצטרפת ליצירה גדולה...
קרא עוד »
דצמ 16, 2024
כמה כסף מותר להוציא מהארץ ומה חשוב לדעת
כמה כסף מותר להוציא מהארץ? ההנחיות שחשוב לדעת בעידן הגלובלי שבו אנו חיים, השאלות סביב הוצאת כסף מהארץ...
קרא עוד »
ינו 23, 2025
אינדקס מניות ערך ישראל: כל מה שצריך לדעת עכשיו
האם כדאי להשקיע במניות ערך בישראל? אחת השאלות המרכזיות שעומדות בפני משקיעים היא האם להשקיע במניות...
קרא עוד »
דצמ 03, 2024
שכר מינימום גיל 17 לשעה: מה הכסף אומר עליך?
```html שכר מינימום בגיל 17: מה באמת קורה? כשהנוער מגיע לגיל 17, הוא עובר בשלב משמעותי במעגל החיים שלו –...
קרא עוד »
פבר 01, 2025
לגלות כיצד לחבר אייר טאג לאנדרואיד בצורה קלה
איך לחבר אייר טאג לאנדרואיד? הפתעה בכניסתך לעולם החדש אם שמעתם על “אייר טאג” – אתם לא לבד. מדובר...
קרא עוד »
אפר 22, 2025
מזונות שכדאי להקפיא כדי לחסוך כסף בקלות
```html מזונות שכדאי להקפיא כדי לחסוך כסף מי לא אוהב את התחושה של חיסכון בכסף? במיוחד כשזה מגיע לבילויים...
קרא עוד »
דצמ 28, 2024
השחרת חלונות לרכב חוקי: מה צריך לדעת?
```html האם השחרת חלונות לרכב היא בחירה חכמה? השחרת חלונות לרכב הייתה מאז ומעולם נושא של דיון מעניין....
קרא עוד »
פבר 10, 2025
גלה את הסודות להרוויח כסף באינטרנט עכשיו!
```html איך להרוויח כסף באינטרנט: 7 דרכים יצירתיות שכדאי לנסות! אם אי פעם חשבתם איך להכיר את העולם המופלא...
קרא עוד »
דצמ 11, 2024
כמה עולה הקמת אפליקציה לנייד והטיפים לחיסכון
כמה עולה הקמת אפליקציה לנייד? כל מה שרצית לדעת! בפעם האחרונה ששאלתם את עצמכם "למה לשלם כל כך הרבה על...
קרא עוד »
ינו 28, 2025
מה זה ביטקוין – המדריך למתחילים
ביטקוין הוא מטבע דיגיטלי שנוצר בשנת 2009. הוא אינו נשלט על ידי אף בנק מרכזי או ממשלה והוא משמש לעסקאות...
קרא עוד »
מאי 04, 2023
נגישות