מי מחוייב במס רכוש?

מס רכוש

מס רכוש הינו מס המוטל על בעליהם של קרקעות. מדובר על מס אשר נועד לעודד בנייה בשטחים שנועדו לבנייה. וזאת כדי לנצל את השטחים הקיימים בישראל מטרות מגורים. מס זה נקבע מתוך מטרה ברורה – והיא ניצול מיטבי של קרקעות פנויות בארץ. נקודת ההנחה היא שבישראל עתודות הבניה נמוכות מאוד ביחס לגודל האוכלוסייה, מה שמשפיע על הערך של כל קרקע. ובמידה והקרקע עומדת פנויה ולא נבנית, בעליה יהיה חייב לשלם עליה מס. מיסים אלו נועדו להביא את בעלי הקרקע להבנה כי נכון ושווה יותר להשקיע ולבנות על הקרקע.

באילו מקרים מחויבים במס רכוש?

מס רכוש נקבע במקרים מסוימים ומוגדרים על פי חוק. ראשית יש לציין כי מדובר דווקא על קרקעות שעל פי התב"ע שלהן הינן קרקעות שמיועדות לבנייה. כלומר, קרקעות אחרות שהייעוד שלהן שונה לא יחויבו במס רכוש. כלומר, קרקע שמוגדרת כקרקע חקלאית אינה מחייבת את בעליה במס רכוש. שימו לב – אין זה אומר שהקרקע אכן משמשת למטרות חקלאיות. יתכן והקרקע ניצבת פנויה וחשופה ללא כל שימוש, אך רק בגין העובדה שהיא מוגדרת כקרקע חקלאית, היא אינה מחויבת במס. 

> קראו גם על מיסוי רילוקיישן בלינק

ניצול בלתי מספק

בנוסף חשוב לציין כי קיימים מקרים מסוימים בהם הקרקע מנוצלת באופן כזה או אחר, אך הניצול אינו מספק, ולכן בעלי הקרקע יהיו מחויבים במס רכוש. לדוגמה, קרקע שניצב עליה מבנה אשר מנצל רק כשלושים אחוזים משטח הקרקע. או מצב בו על קרקע שמיועדת לבניה מוצב מבנה ארעי. מצבים כאלו אינם מנצלים את הקרקע כיאות, ועל כן הקרקע תהיה מוגדרת כחייבת במס רכוש.

מס רכוש בגובה 0

נכון להיום מס רכוש אינו נגבה בפועל, כלומר, הוא עומד על סכום 0. מה זה אומר? שהמס לא בוטל והוא עלול לעבור שינויים במהלך השנים. אם כי כל עוד לא התרחש שינוי בעלי הקרקע לא מחויבים בפועל במס רכוש (הקליקו למידע נוסף). כך שנכון להיום בעלי קרקעות לא משלמים בפועל מס רכוש בגין קרקעות בלתי מנוצלות. בכל מקרה של שאלה או התלבטות נכון להתייעץ עם גורמים מקצועיים שמבינים במיסים.

בלוג טכנולוגיה פיננסי ומשפטי
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
הזכויות המפתיעות של ילדים בגירושין הורים חד-מיניים
```html כיצד ילדים חווים גירושין בין הורים חד-מיניים? כשמדובר בגירושין, לא משנה אם ההורים הם חד-מיניים או...
קרא עוד »
דצמ 24, 2024
כמה זמן לוקח להעברת זהב? כל מה שצריך לדעת!
איך להעביר זהב? כל מה שצריך לדעת בשנים האחרונות, העברת זהב הפכה לנושא בוער בשוק הכלכלה, עם צמיחה בלתי...
קרא עוד »
פבר 20, 2025
הכל על איך להשיג פטור שיער בקלות
```html איך להשיג פטור שיער: 5 צעדים פשוטים שיגרמו לך להשתחרר אם הייתם שואלים אותי מה הקסם שמסתתר מאחורי...
קרא עוד »
ינו 01, 2025
ההמלצה המושלמת: כמה כסף לתת ליום הולדת 70?
```html כמה כסף לתת ליום הולדת 70? כאשר אנחנו מגיעים להיום המיוחד של חגיגות יום הולדת 70, עולה השאלה: כמה...
קרא עוד »
דצמ 13, 2024
האם כדאי לקנות אייפון מאוקטב? גילוי מפתיע!
האם אייפון מאוקטב הוא הבחירה החכמה שלך? עולם הסמארטפונים מתקדם בקצב מסחרר, וכל עדכון בטכנולוגיה...
קרא עוד »
דצמ 08, 2024
כמה עולה דירה במיאמי ביץ'? כל המידע כאן!
```html כמה עולה דירה במיאמי ביץ'? כשחושבים על מיקום שופע שמש, חופים יפים ואווירה תוססת, אין ספק שמיאמי...
קרא עוד »
דצמ 31, 2024
חותמת לעסק – חסכון אדיר של זמן
בסביבה העסקית המהירה של היום, יעילות ויצירתיות חיוניים להצלחה. כלי אחד שהוכיח את עצמו יעיל בחיסכון...
קרא עוד »
יונ 15, 2023
גלה את שכר העבודה בקלפי ביום הבחירות!
```html עבודה בקלפי ביום הבחירות: איך זה עובד ומה חשוב לדעת? יום הבחירות הוא אחד הימים המרכזיים...
קרא עוד »
דצמ 22, 2024
איפה קונים מטבעות לפדיון הבן – כל התשובות!
```html איפה קונים מטבעות לפדיון הבן? הטיפים שיביאו אתכם למקום הנכון כשמדובר בפדיון הבן, אחד השלבים...
קרא עוד »
פבר 05, 2025
למה חשוב להיעזר בשירות של ייעוץ מס בארה"ב
שירות ייעוץ מס הוא שירות מצוין להעניק ללקוח חוות דעת מומחה על המיסים שלו. יועץ המס יכול לתת ייעוץ...
קרא עוד »
ינו 04, 2023
כיצד להרוויח כסף מנדל"ן בקלות ובמהירות
איך להרוויח כסף מנדל"ן: המדריך המלא שאתם צריכים העולם של השקעות הנדל"ן הוא כמו משחק שוקולד, מלא בטעמים...
קרא עוד »
דצמ 17, 2024
איך להרוויח כסף באינטרנט לנוער בשיטות שישנו הכל!
כיצד נוער יכול להרוויח כסף באינטרנט? 5 רעיונות שיכולים לשנות את כללי המשחק! עולם האינטרנט מציע...
קרא עוד »
נוב 25, 2024
נגישות