פרויקטים של תמ"א 38 – למה זה טוב
במהלך השנים, מנסות רשויות מקומיות רבות לשפר את איכות החיים של התושבים בשטחן, וביתר שאת, לייצר אופציות כלכליות רבות ומגוונות יותר. הרשויות המקומיות גם מחפשות דרכים כיצד למשוך אליהן תושבים חדשים, בפרט זוגות ומשפחות, שיש להן בסיס כלכלי איכותי.
אחת הדרכים לעשות זאת, היא באמצעות פרויקט תמא 38 של חברת טלבר בנייה ופיקוח. מדובר על פרויקט בנייה לחידוש ושיפור מבנים קיימים. פרויקטים מסוג זה החלו בתחילת שנות התשעים בעקבות מלחמת המפרץ, במהלך השנים הן עברו שינוי מהותי וכיום אנחנו יכולים לראות פרויקטים של תמא 38 מתבצעים במקומות רבים ומגוונים ברחבי הארץ.
תמא 38 הוא פרויקט איכותי וטוב, בתנאי כמובן שעושים אותו בצורה נכונה בעזרת קבלנים ואנשי מקצוע מנוסים. ישנן חברות כמו טלבר יזמות נדל"ן שמתמחות באופן ספציפי בפרויקטים מסוג זה. כשמשקללים את המשתנים השונים מגיעים למסקנה שפרויקט זה הוא טוב עבור הקבלנים שאחראים עליו, הדיירים ובעלי הדירות שנהנים ממנו והרשות המקומית שיכולה להרוויח אף היא. הכל כמובן בתנאי שהתהליך נעשה בצורה נכונה.
למה זה טוב?
מהצד של הקבלנים זה טוב כי הם יכולים להרוויח מכך לא מעט כסף, בתנאי כמובן שהם מגדילים את המבנה בצורה אופטימאלית על פי כללי התוכנית ומצליחים למכור את הנכסים החדשים.
מהצד של הדיירים זה טוב מאחר והם נהנים ממבנה מחודש ומשופר, דירות גדולות יותר, הם זוכים לשטח רחב יותר, ובאופן כללי נהנים מעלייה באיכות החיים, זאת בתנאי כמובן שהמבנה אכן מחודש כפי שסוכם מראש.
הרשות המקומית נהנית, הן בגלל שהיא יכולה כעת למשוך אליה תושבים מיישובים אחרים, וכן היא מציגה מבנה חדש בשכונה, דבר שמשפר באופן ניכר את החזות שלה וגם יכול למשוך הרבה יותר עסקים ובעלי מקצוע למקום.