משכנתא ראשונה בלי יועץ משכנתאות – מה זה דורש?

עומדים לקנות דירה, לבנות בית או לקנות קרקע להשקעה? ברור לכם שאתם צריכים משכנתא. כמה לקחת, ממי לקחת, באילו מסלולים ומהם התנאים האפשריים, את כל אלה יכול להיות שאתם עדיין לא יודעים. אם אתם שוקלים לקחת משכנתא ראשונה בלי יועץ משכנתא, שימו לב מה זה דורש מכם. 

הכירו את מחשבוני המשכנתא 

כל מי שפועל כיום בתור יועץ משכנתאות מוסמך עושה שימוש בכלי עבודה ממוחשבים. גם אם אין לכם תוכנות פיננסיות מתקדמות, עדיין תוכלו להשתמש בכלים שונים שקיימים ברשת, בחינם. קודם כל, אנו ממליצים לכם להכיר את מחשבוני המשכנתא. אלה המחשבונים שיוכלו לעזור לכם לתכנן לכמה שנים לחלק את המשכנתא וכמה תצטרכו להחזיר בחודש. 

עשו שיעורי בית לפני שתיגשו לבנק 

אם אתם לא פונים אל יועץ משכנתאות, הקפידו לעשות שיעורי בית לפני שאתם ניגשים לבנק. קראו ולמדו את המונחים המרכזיים בתחום. למשל, מה זה ריבית עוגן, מהו קנס על פירעון מוקדם, מהי משכנתא פריים, מהי משכנתא צמודה, מה זאת אומרת ביטוח משכנתא, האם ביטוח משכנתא עושים רק בבנק, איך בודקים איפה רשום הנכס ומתי צריך לבצע העברת בעלות. 

הכירו את התמהיל 

משהו חשוב שכל יועץ משכנתאות יסביר לכם זה שאתם צריכים לבנות משכנתא משולבת. בשפה המקצועית של יועצי משכנתאות קוראים לזה "תמהיל משכנתא". זה אולי נראה מאוד מסובך, אבל זה בעצם חלוקה של המשכנתא לכמה חלקים. כל חלק מהווה הלוואה עם תנאים מסוימים. לדוגמא, אפשרות סבירה היא ששליש מהמשכנתא יהיה בריבית קבועה, שליש נוסף בריבית משתנה ושליש במסלול אטרקטיבי אחר. בנוסף קחו בחשבון שבלי יועץ, אתם אלה שתצטרכו לעשות שופינג, כלומר לגשת לכל הבנקים ולהשוות מחירים ותנאי משכנתא שונים. מידע נוסף באתר קרדיט גורו

בלוג טכנולוגיה פיננסי ומשפטי
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
כמה עולה חוות דעת פסיכיאטרית לצבא ומה חשוב לדעת?
```html מה הם הגורמים שיכולים להשפיע על עלות חוות דעת פסיכיאטרית לצבא? חוות דעת פסיכיאטרית היא הבסיס...
קרא עוד »
ינו 12, 2025
כמה זמן לוקח גיבוי וואטסאפ? גלו את התשובה עכשיו!
כמה זמן לוקח גיבוי וואטסאפ ומה הסוד מאחורי זה? כנראה ששמעתם על וואטסאפ. זהו האפליקציה שמחזיקה אתכם...
קרא עוד »
מרץ 05, 2025
מה זה מס שבח
מס שבח הינו המס שהמדינה גובה מתושביה בעת מכירת דירה. המס מגלם למעשה את רווח ההון של בעל הנכס, אשר רכש...
קרא עוד »
דצמ 23, 2019
האפליקציות שיעזרו לכם לצאת מהמינוס עכשיו!
```html האפליקציות שיעזרו לכם לנהל את הכסף ולהפסיק להיות במינוס לנהל כסף זה לא דבר פשוט, בטח ובטח בעידן...
קרא עוד »
דצמ 24, 2024
השחרת חלונות רכב – לכל הדגמים וכל היצרנים
השמש מפריעה גם לכם באמצע הנסיעה? רוצים למנוע את חדירת קרני השמש לרכב? השחרת חלונות רכב הוא הפתרון...
קרא עוד »
אוג 02, 2021
מאיזה גיל אפשר לפתוח חשבון בנק ומה צריך לדעת
```html מאיזה גיל אפשר לפתוח חשבון בנק? מתי בדיוק זה קורה? כשאתם מסתכלים על תינוקות מתוקים שמחייכים...
קרא עוד »
דצמ 30, 2024
למה הפסיכולוגיה של הכסף משנה את חיינו?
```html הפסיכולוגיה של הכסף: מה מעכב אותנו מהצלחה כלכלית? בואו נדבר על כסף. לא, לא מדובר בשיחה המפחידה הזו...
קרא עוד »
ינו 13, 2025
לינה אצל האב מאיזה גיל – כל מה שצריך לדעת
```html לינה אצל האב: מאיזה גיל זה באמת כדאי? אם אתם הורים, סביר להניח ששאלת הלינה של הילדים שלכם עוררה לא...
קרא עוד »
ינו 06, 2025
גלה את ההבדל בין חבילות נטפליקס עכשיו!
מה ההבדל בין חבילות נטפליקס ומי בשלט?! נטפליקס, השירות שאינו מפסיק לחדש את חייו של כל חובב טלוויזיה,...
קרא עוד »
אפר 26, 2025
האם כדאי להשקיע בדולר? התשובה המפתיעה כאן!
```html האם כדאי להשקיע בדולר? המדריך המלא למשקיעים החכמים השקעות פופולריות, כמו השקעה במטבעות, נחקרות...
קרא עוד »
דצמ 07, 2024
לקנות נכס בארץ או בחול: מה לבחור?
לקנות נכס בארץ או בחו"ל: מה ההבדלים ואילו אפשרויות יש? החלטה על רכישת נכס היא אחת מההחלטות הכלכליות...
קרא עוד »
פבר 03, 2025
חשיפה: מחירי דירות בתל אביב לאורך השנים
```html מחירי דירות בתל אביב לאורך השנים תל אביב, העיר ללא הפסקה, מהווה את הבית עבור אלפי תושבים ותיירים...
קרא עוד »
אפר 10, 2025