איך בוחרים משכנתא?

איך בוחרים משכנתא?

רוב נוטלי המשכנתאות הם בעלי ידע מועט בכל מה שקשור למשכנתאות ולכן הם מאד חוששים לבצע צעד שגוי או פזיז ולבחור באחת מהצעות המחיר שקיבלו מהבנקים, לחתום על ההסכם ולהבין בשלב מאוחר יותר, אפילו לאחר כמה שנים, שהם ביצעו טעות לנוכח חוסר הידע שלהם והטעות הזו עלתה להם בממון רב.

איך בוחרים משכנתא 

הדרך המומלצת היא לקבל חוות דעת על יועץ משכנתאות מיומן ומנוסה ולבקש ממנו שיעניק את המעטפת הנדרשת לקונים. 

לאחר שהלקוחות מסבירים לו את עלויות קניית הדירה ואת דרך התשלום עבורה, הוא מסייע להם להגיע להחלטה החשובה מה יהיה גובה המשכנתא, לאור ההוצאות הרבות הנלוות לתהליך זה.

> קראו אודות משכנתא לנכס מסחרי

פניה לבנקים לקבל הצעת מחיר 

הלקוחות מבקשים מכמה בנקים הצעות מחיר במסלולים השונים, כדי שיועץ המשכנתאות יבחן כל אחת מהן לעומק ויראה את ההבדלים ביניהן. במקרים רבים הוא יפנה לבנקים באופן ישיר ויבקש להיטיב את התנאים. כל אחד מהבנקים בוחן זאת בהתאם למידע הפיננסי על הלווים ועל פי הנהלים שלו הוא מאשר או לא מאשר את ההטבה.

לאחר ההשוואה בין ההצעות השונות, יועץ המשכנתאות יכול לשים את האצבע על ההצעה הכדאית ביותר על כל היבטיה והוא ממליץ ללקוחות להתקדם עם הבנק הספציפי. כלל ההלוואה אינה נקבעת במסלול אחד אלא בכמה מסלולים, כמו ריבית משתנה, ריבית קבועה וריבית פריים. בהתאם להצעה הפיננסית, היועץ יבקש סכום מסוים בכל מסלול כדי להגן על הלקוחות בכל תרחיש אפשרי.

בחירת מסלול המשכנתא המיטבי 

הלקוחות בוחרים גם את טווח התשלומים שלהם לאורך כמה שנים, בהתאם ליכולות הכספיות שלהם לשלם כספים בכל חודש, ראו דוגמא בלינק.

בזכות דרך הפעולה המקצועית של היועץ, הלקוחות חוסכים סכומי כסף משמעותיים ביותר.

בלוג טכנולוגיה פיננסי ומשפטי
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
מי חותם על הכתובה והאם זה באמת חשוב?
```html מי חותם על הכתובה? נושא הכתובה הוא אחד הנושאים החשובים ביותר ביהדות, במיוחד כאשר מדובר בנישואין....
קרא עוד »
נוב 29, 2024
נדלן ללא הון עצמי – 5 דרכים להצלחה מפתיעה!
```html איך לקנות נדל"ן ללא הון עצמי: 7 טקטיקות שיכולות לשנות את חייך אולי שמעתם על אנשים שקונים נדל"ן עם...
קרא עוד »
דצמ 29, 2024
דמי ניהול קרן פנסיה ברירת מחדל: מה צריך לדעת?
```html דמי ניהול קרן פנסיה: מה באמת חשוב לדעת? כשהשמש זורחת על הגיל השלישי, כל אחד מאיתנו מתמודד עם השאלה...
קרא עוד »
דצמ 31, 2024
שארית שליה רשלנות רפואית – מה חייבים לדעת?
```html שארית שליה: מיתוסים, עובדות ומה שביניהם שארית שליה היא נושא שזוכה לעיתים להזנחה רפואית, ובזמן...
קרא עוד »
מרץ 06, 2025
איך יודעים כמה מגשי אירוח להזמין לאירוע
אחד מהדברים הקשים ביותר שצריך לעשות כאשר מזמינים קייטרינג לאירוע כזה או אחר, זה לדעת להתאים את כמות...
קרא עוד »
אוק 22, 2019
כמה עולה דוד חשמל לשעה? כל מה שצריך לדעת!
כמה עולה דוד חשמל לשעה? הבנת העלויות ודרכי הייעול בשנים האחרונות, הפופולריות של דודי חשמל עלתה...
קרא עוד »
ינו 11, 2025
כמה מרוויח מדען נתונים (Data Scientist) בישראל?
טוב, בואו נדבר על משהו שמדגדג לכולם בארנק, ולא רק שם. נכון, שמעתם את הבאזז. מדעני נתונים. דאטה...
קרא עוד »
יונ 01, 2025
למה השקעה בנדל"ן בארה"ב היא ההזדמנות של 2024?
```html הקפיצה הגדולה: למה כדאי לשקול השקעה בנדל"ן בארה"ב? אם אתם חושבים על השקעות נדל"ן, ייתכן שאתם...
קרא עוד »
פבר 03, 2025
עבירת אי שליחת ילדים לבית ספר: כל מה שצריך לדעת
```html האם ילדים באמת צריכים ללכת לבית ספר? חשיבה מחוץ לקופסה בשנות ה-2000, כשדיברנו על חינוך, המחשבות...
קרא עוד »
מרץ 11, 2025
מה לעשות אם פרצו לי לטלפון? כך תגן על עצמך!
```html מה לעשות אם פרצו לי לטלפון? המדריך המלא זה קרה לכם? פתאום אתם מרגישים שמשהו לא בסדר עם המכשיר שאתם...
קרא עוד »
דצמ 24, 2024
היתרונות בגריל גז על פני גריל פחמים
קשה לכם להחליט האם לבחור בגריל גז או דווקא גריל פחמים? ההמלצה החד משמעית שלנו תהיה לבחור אך ורק גריל...
קרא עוד »
מרץ 07, 2019
10 משפטי הערכה והוקרה שיעוררו השראה בכל אחד
הערכה והוקרה: הכוח שבחברות האנושיות האם אי פעם חשבתם מה הכוח של המילים יכול לעשות? משפטי הערכה והוקרה...
קרא עוד »
פבר 27, 2025