שכירות בקורונה: מה אומר החוק על עיכוב תשלום שכ"ד?

פינוי שוכר

אחת השאלות שנשאלו בעת תקופת הקורונה לא מעט, בפרט על ידי אנשים ששוכרים נכסים ממשכירים שונים, היא האם הם יכולים לעכב את תשלום שכר דירה והאם הדבר חוקי. לצד שאלה זו, עולה עוד שאלה והיא, האם בסיטואציות כאלה ודומות, ניתן לפנות שוכר לפני תום חוזה. מאמר בנושא.

כיצד אפשר לנהוג עם שוכרים בתקופת הקורונה?

כידוע, ימי מגיפת הקורונה שינו במידת מה את המצב הרגיל ויצרו תנאים לא רגילים. בין היתר, זה השפיע בהיבט הכלכלי שכן אנשים רבים לא יכלו לעבוד בצורה רגילה או כלל ולכן הם לא נהנו משכר כמו בימים רגילים. מן הסתם, זה השפיע עליהם בכל מה שקשור לתשלום שכירות. זה יצר שאלות שונות, למשל, האם הליך של פינוי שוכר לפני תחום החוזה מתבצע כאשר הוא נמצא בסיטואציה כזו.

מן הסתם, יש פה עניין שהוא מעבר לשאלה הכלכלית, שכן יש פה גם שאלה של אנושיות, אך בכל מקרה צריך לדעת מה החוק קובע, מה הוא מתיר בסיטואציה שכזו, מצב בו יש מגיפה, יש משבר כלכלי, ואנשים לא יכולים לשלם שכירות בצורה רגילה.

האם שוכר יכול לעכב תשלום והאם ניתן לפנות אותו עקב כך?

ברמת העיקרון, החוק לא מתיר אפשרות לעכב שכר דירה מבלי שהמשכיר לא מסכים לכך. כלומר, אם שוכר נמצא בסיטואציה שהוא לא יכול לשלם שכירות, הוא צריך לבקש מהמשכיר אישור לעכב, לדחות את תשלום שכר הדירה. אם המשכיר מסכים, אז אין בעיה.

מה קורה אם המשכיר לא מסכים? בעיקרון, הוא יכול לממש ערבויות ובטחונות, הוא יכול להציב תנאים שונים בפני השוכר, אך אם לא מדובר על תהליך מתמשך, ואם השוכר לא ביצע נזק לנכס, יהיה לו מאוד קשה להסביר מדוע הוא פינה אותו מהדירה לפני שהסתיים החוזה שלו.

ברגע שהחוזה יסתיים, אז הוא יוכל לפנות אותו מהנכס כחוק. זה כולל גם מצב שיש אופציה לשנה נוספת, הרי שהוא יכול לבטל אותה והשוכר יצטרך לחפש לעצמו נכס אחר להתגורר בו.

בלוג טכנולוגיה פיננסי ומשפטי
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
העתיד שלך מתחיל בלימודי בינה מלאכותית האוניברסיטה הפתוחה
לימודי בינה מלאכותית באוניברסיטה הפתוחה: מפתחים את המוחות של העתיד האם אתם מרגישים לפעמים שהעתיד...
קרא עוד »
ינו 18, 2025
אם הואשמת בגניבה ממעביד: דרכי ההגנה שלכם יפתיעו אתכם!
הנושא של האשמות בגניבה ממעביד הוא תחום רגיש ומורכב, שדורש הבנה מעמיקה של חוקי העבודה ואתיקה מקצועית....
קרא עוד »
פבר 22, 2025
שינוי שם בכרטיס טיסה – כל מה שצריך לדעת
איך לשנות שם בכרטיס טיסה: מדריך פשוט ומהיר לעולם לא תאמין כמה מורכב זה יכול להיות בשדה התעופה כאשר...
קרא עוד »
אפר 14, 2025
המשמעות של אימוץ קומפלקסים משרדיים
בתור סמכות עולמית בפתרונות סביבת עבודה מודרניים, אני נרגש להתעמק בחשיבות המרכזית של אימוץ מתחמי...
קרא עוד »
דצמ 27, 2023
כמה עולה חופשי שנתי סטודנט? המדע מאחורי המחיר!
```html תגלית מרגשת: כמה עולה חופשי שנתי לסטודנט? כאשר מדובר בלימודים, אחד הדברים החשובים ביותר הוא...
קרא עוד »
ינו 09, 2025
תשלום אונליין על הפרשי אגרת רישוי לרכבים עם תו נכה
```html כיצד לשלם אונליין על הפרשי אגרת רישוי עבור רכבים עם תו נכה? בין אם מדובר ברכב המשמש אדם עם...
קרא עוד »
ינו 22, 2025
טיפים מקצועיים לניהול עדכוני מערכת למחשבים מרוחקים
איך לנהל עדכוני מערכת למחשבים מרוחקים: המדריך המושלם ל אנשי IT (ועוד כמה אסטרטגיות מתות) האם אתם חשים...
קרא עוד »
אפר 28, 2025
באיזה חברה הכי שווה לעבוד בעולם? גלו עכשיו!
```html באיזה חברה הכי שווה לעבוד בעולם? עולם העבודה המודרני הוא מלא באפשרויות, ואם אתה שואל את עצמך...
קרא עוד »
ינו 25, 2025
הדרכים המומלצות לקבל הלוואה לרכישת בית
הלוואות לרכישת בית: האם זה באמת כל כך מסובך? רכישת בית הוא אחד הצעדיים החשובים והגדולים בחיים שלנו,...
קרא עוד »
ינו 31, 2025
סרטי תדמית לעסקים
רוב בעלי העסקים המצליחים, משתמשים בפלטפורמות שונות ובעיקר חדישות, כדי לייעל את השיווק של המוצרים...
קרא עוד »
ינו 24, 2021
הקסם של האינטרנט: איך להרוויח כסף בקלות
איך להרוויח כסף דרך האינטרנט: 7 דרכים נפלאות שיכולות לשנות את חייך כיום, כשיותר ויותר אנשים פונים...
קרא עוד »
נוב 27, 2024
דירות חדשות במכירה בשדרות: 3 חדרים במחירים אטרקטיביים!
```html דירות חדשות למכירה בשדרות: מה כדאי לדעת לפני רכישה? שדרות היא אחת הערים המיוחדות והנחשקות...
קרא עוד »
מרץ 25, 2025
נגישות