שכירות בקורונה: מה אומר החוק על עיכוב תשלום שכ"ד?

פינוי שוכר

אחת השאלות שנשאלו בעת תקופת הקורונה לא מעט, בפרט על ידי אנשים ששוכרים נכסים ממשכירים שונים, היא האם הם יכולים לעכב את תשלום שכר דירה והאם הדבר חוקי. לצד שאלה זו, עולה עוד שאלה והיא, האם בסיטואציות כאלה ודומות, ניתן לפנות שוכר לפני תום חוזה. מאמר בנושא.

כיצד אפשר לנהוג עם שוכרים בתקופת הקורונה?

כידוע, ימי מגיפת הקורונה שינו במידת מה את המצב הרגיל ויצרו תנאים לא רגילים. בין היתר, זה השפיע בהיבט הכלכלי שכן אנשים רבים לא יכלו לעבוד בצורה רגילה או כלל ולכן הם לא נהנו משכר כמו בימים רגילים. מן הסתם, זה השפיע עליהם בכל מה שקשור לתשלום שכירות. זה יצר שאלות שונות, למשל, האם הליך של פינוי שוכר לפני תחום החוזה מתבצע כאשר הוא נמצא בסיטואציה כזו.

מן הסתם, יש פה עניין שהוא מעבר לשאלה הכלכלית, שכן יש פה גם שאלה של אנושיות, אך בכל מקרה צריך לדעת מה החוק קובע, מה הוא מתיר בסיטואציה שכזו, מצב בו יש מגיפה, יש משבר כלכלי, ואנשים לא יכולים לשלם שכירות בצורה רגילה.

האם שוכר יכול לעכב תשלום והאם ניתן לפנות אותו עקב כך?

ברמת העיקרון, החוק לא מתיר אפשרות לעכב שכר דירה מבלי שהמשכיר לא מסכים לכך. כלומר, אם שוכר נמצא בסיטואציה שהוא לא יכול לשלם שכירות, הוא צריך לבקש מהמשכיר אישור לעכב, לדחות את תשלום שכר הדירה. אם המשכיר מסכים, אז אין בעיה.

מה קורה אם המשכיר לא מסכים? בעיקרון, הוא יכול לממש ערבויות ובטחונות, הוא יכול להציב תנאים שונים בפני השוכר, אך אם לא מדובר על תהליך מתמשך, ואם השוכר לא ביצע נזק לנכס, יהיה לו מאוד קשה להסביר מדוע הוא פינה אותו מהדירה לפני שהסתיים החוזה שלו.

ברגע שהחוזה יסתיים, אז הוא יוכל לפנות אותו מהנכס כחוק. זה כולל גם מצב שיש אופציה לשנה נוספת, הרי שהוא יכול לבטל אותה והשוכר יצטרך לחפש לעצמו נכס אחר להתגורר בו.

בלוג טכנולוגיה פיננסי ומשפטי
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
כמה עולה משקפי מציאות מדומה? גילוי המפתחות להנחה!
```html כמה עולה משקפי מציאות מדומה? נשבר את הסטיגמות! משקפי מציאות מדומה (VR) הפכו למוצר חם בשוק...
קרא עוד »
ינו 18, 2025
אישור מעסיק על העסקת עובד: כל מה שצריך לדעת
אישור מעסיק על העסקת עובד: כל מה שאתם צריכים לדעת אישור מעסיק הוא תהליך חשוב בכל הנוגע להעסקת עובדים...
קרא עוד »
ינו 15, 2025
כמה ריבית לוקחים על מימון לרכב? גלו עכשיו!
```html מה אתם צריכים לדעת על מימון רכבים: ריבית, תנאים והמלצות אחוז הריבית עבור מימון רכבים הוא אחד...
קרא עוד »
דצמ 16, 2024
איך יודעים אם הטלפון נפרץ – 5 סימנים מובהקים
איך יודעים אם הטלפון נפרץ? המדריך המלא וההומוריסטי! בימינו, הטלפון הנייד שלנו הוא לא סתם מכשיר – הוא...
קרא עוד »
מרץ 27, 2025
כמה עולה טבעת יהלום 2 קראט? המפתחות לדעתכם!
מה באמת משפיע על מחיר טבעת יהלום 2 קראט? אם הגעת לכאן, כנראה שאתה מתעניין בטבעת יהלום 2 קראט, והמחיר שלה...
קרא עוד »
ינו 19, 2025
כיצד מתמודדים עם דוח אי מתן זכות קדימה?
```html איך להתמודד עם דוח על אי מתן זכות קדימה להולכי רגל? נראה שכולנו נתקלנו במצב הזה שבו אנחנו נוסעים...
קרא עוד »
דצמ 16, 2024
כמה ילדים נחטפים בארצות הברית בשנה? התשובה ת surprize אותך!
כמה ילדים נחטפים בארצות הברית בשנה? האמת המפחידה היא שלמרות כל המאמצים המושקעים בהגנה על הילדים...
קרא עוד »
אפר 23, 2025
דירות למכירה בתל אביב-יפו: מציאות משתלמות היום!
```html דירות למכירה בתל אביב: המדריך האולטימטיבי לעתיד שגרתי בעיר הגדולה תל אביב-יפו היא לא רק עיר, היא...
קרא עוד »
מרץ 17, 2025
איך להגדיר תעריפי משלוח בווקומרס בקלות ובמהירות
תהליכי ההגדרה של תעריפי משלוח בווקומרס - איך לעשות את זה כמו מקצוענים אז החלטתם לצלול לתוך עולמות...
קרא עוד »
אפר 21, 2025
חיזוק אריחים: איך להתמודד עם בלאי ושחיקה טבעית בלי לאבד את הראש
כולנו אוהבים אריחים יפים, במיוחד כשנכנסינים לביתנו החדש או משדרגים את החיים באיזה פינת חמד. אבל מה...
קרא עוד »
אוג 19, 2024
מימון לרכב לבעלי BDI שלילי: איך להשיג אותו?
```html מימון לרכב: איך זה עובד לבעלי BDI שלילי? המחשבה על רכישת רכב לחלוטין לא חייבת להיות מהורהרת עבור...
קרא עוד »
פבר 02, 2025
גלה את הסימנים להאזנה בטלפון שלך
```html איך לדעת אם טלפון שלך נמצא תחת מעקב? אם אתם מרגישים שישנם רגעים בחיים שלכם שבהם אתם רואים רמזים...
קרא עוד »
דצמ 10, 2024
נגישות