האם באמת הצליחה הממשלה לפוצץ את בועת הנדל"ן בארץ?

בועת הנדלן

כל פעם כאשר קמה ממשלה חדשה- נשמעות הבטחות לפיצוץ בועת הנדל"ן. אולם בפועל- זה לא קורה. מדוע עדיין לא הצליחו ממשלות ישראל לפוצץ את בועת הנדל"ן בארץ? במאמר, נסביר מהם הסיבות שבגללן ממשלות ישראל, לא הצליחו לפוצץ את בועת הנדל"ן.

מדיניות הממשלות השונות יוצרות את בועת הנדל"ן

ממשלת ישראל לא הצליחה לפוצץ את בועת הנדל"ן בארץ, משום שממשלות ישראל יוצרות תנאים, הנותנות לבועת הנדל"ן להמשיך ולהתקיים. המיסים שגובה המדינה על המשכנתאות, מייקרות את מחירי הדירות. לפעמים, על היזמים לשלם היטלים שונים על הבנייה.

ניסיון ממשלות ישראל לארגן בניית דירות במסגרת "מחיר למשתכן"

אחד מהניסיונות של ממשלת ישראל לפוצץ את בועת הנדל"ן, היא באמצעות ההגרלות של "מחיר למשתכן". בהגרלות אלו, זכו זוגות בדירה. אולם, כיוון שממשלת ישראל רצתה באמצעות פרויקט זה, לחזק את אזורי הצפון והדרום, הוגרלו דירות בפרויקטים בערי הצפון והדרום.

ניסיון זה לא מצליח מ2 סיבות: לפעמים, הזכייה היא בדירה על הנייר, בפרויקט שיש להרים. למשפחה שזכתה, אין יכולת לזרז את בניית הפרויקט. בנוסף, אזורי התעסוקה בערים אלו אינם מפותחות מספיק. לא תמיד, יש עבודות טובות ורווחיות בערים אלו. לכן, משפחות רבות מוותרות בסוף על הזכייה בהגרלת "מחיר למשתכן".

"דירה להשכיר"

לא רק שממשלות ישראל, אינן דואגות לפוצץ את בועת הנדל"ן, באופן בו יוכל כל זוג צעיר לקנות דירה, אלא אף דואגות ליצירת פלסטר בצורת "פרויקטים של דירות להשכרה".

כל עוד הממשלה לא קובעת מחירים מחירי הנדל"ן לא ירדו

הדרך היחידה לפוצץ את בועת הנדל"ן, היא באמצעות קביעת תעריפים ומחירים אחדים וברורים של דירות, קרקעות ומגרשים למכירה. אולם- ממשלות ישראל, לא נוקטות בצעד זה. למעשה- נראה כרגע שלממשלות ישראל, אין עניין אמיתי, בהורדת מחירי הנדל"ן בארץ.

אדרבא, חלק מהכלכלנים בארץ, ובעלי תפקידי מפתח בכלכלה הישראלית, חוששים ממצב בו בועת הנדל"ן תתרסק בצורה חדה, ותהיה צניחת מחירים חדה מאוד במחירי הדיור.

המשקיעים בורחים לחו"ל

בועת הנדל"ן בארץ שמסרבת להתפוצץ, יוצרת מצב בו המשקיעים בורחים להשקעות בחו"ל. לא תמיד המשקיעים הישראלים, יגורו פיזית בחו"ל. המשקיעים יכולים לגור בארץ, אך להשקיע את הכסף בנדל"ן בחו"ל, ולנהל את הנכס מהארץ.

בלוג טכנולוגיה פיננסי ומשפטי
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
בוסטר מאיזה גיל משרד התחבורה? כל התשובות כאן!
בוסטר: מתי זה הזמן הנכון? לאחרונה, נושא הבוסטרים לילדים הפך לנושא שיחה שחוזרת על עצמה בקבוצות הורים...
קרא עוד »
ינו 08, 2025
איך להוציא מים מהחור של המטען בקלות
איך להוציא מים מהחור של המטען: המדריך שמציל את המכשירים שלנו כל אחד מאיתנו חיכה לרגע שבו המכשיר האהוב...
קרא עוד »
פבר 05, 2025
איפה הכי טוב להשקיע את הכסף? גלו עכשיו!
```html איפה הכי טוב להשקיע את הכסף? מציאת המקומות הנכונים בעידן המודרני, כשיש לנו כל כך הרבה הזדמנויות...
קרא עוד »
דצמ 03, 2024
כמה עולה לעשות עגיל טראגוס? הכל על המחירים!
```html הכל על עגיל טראגוס: מה צריך לדעת לפני שמבצעים את הפPiercing? עגיל טראגוס הוא לא רק אופציה עיצובית...
קרא עוד »
ינו 17, 2025
איך לממש ייפוי כוח להעברת בעלות על רכב?
```html ייפוי כוח להעברת בעלות על רכב: המדריך השלם כאשר מדובר בהעברת בעלות על רכב, ההליך לא תמיד ברור....
קרא עוד »
ינו 22, 2025
שברולט אקווינוקס תקלות ומה לעשות כדי להימנע מהן
שברולט אקווינוקס: תקלות וטיפים לתחזוקה שברולט אקווינוקס היא לא רק רכב, אלא בסיס לשיחות לא נגמרות על...
קרא עוד »
מרץ 26, 2025
ויטמין C לתינוקות מאיזה גיל? גילוי מעניין מחכה לכם!
ויטמין C לתינוקות: מאיזה גיל הם יכולים לקבל אותו? ויטמין C הוא אחד הויטמינים החשובים ביותר לגוף, והוא...
קרא עוד »
ינו 05, 2025
גלה את יתרונות פלטפורמת מסחר בשוק ההון
```html הפלטפורמה שתשנה את הדרך שבה אתה סוחר בשוק ההון כולנו מכירים את הסיפורים על סוחרים שהצליחו להפוך...
קרא עוד »
דצמ 20, 2024
מלגזה טלסקופית – לאיזה שימושים היא מיועדת?
מלגזה טלסקופית הינה מכונת הרמה רב-תכליתית המשמשת המון בתעשיית הבנייה לענפיה השונים. היא כוללת זרועות...
קרא עוד »
אפר 02, 2022
דירת חדר וחצי להשכרה ברמת גן במחיר מהמם
איך דירת חדר וחצי אחת ברמת גן יכולה לשנות לכם את החיים הכירו את גיבור העל הנדל"ני שאף אחד לא דיבר...
קרא עוד »
יונ 06, 2025
גלה כמה כסף ניתן להוציא בכספומט בקלות!
```html כיצד להוציא כסף בכספומט - המדריך המלא שאתה חייב לקרוא מכירים את זה שאתם עומדים מול כספומט...
קרא עוד »
פבר 23, 2025
משכנתא לזוגות צעירים ללא הון עצמי: איך להשיג?
```html המשכנתא הכמעט בלתי אפשרית: זוגות צעירים במאבק בשנים האחרונות, בעידן שבו מחירי הנדל"ן ייצאו מכלל...
קרא עוד »
דצמ 29, 2024
נגישות